购房合同拆迁怎么处理,拆迁安置房购房协议

近年来，国家在各地不断推进农村城镇化和基础设施建设，这也使得许多上世纪遗留下来的老建筑被拆除，用于建设公共设施。这时候国家必须考虑到被拆迁人的安置补偿。拆迁安置协议交房纠纷怎么办？五六懂法网编辑整理了相关内容，希望对你有所帮助。

拆迁安置协议交房纠纷怎么处理

在安置房建设过程中，拆迁人擅自改变结构、面积、朝向等。拆迁安置用房，致使拆迁安置合同无法履行的。被拆迁人坚持按照约定补偿或者安置的，责令被拆迁人按照合同约定的标准履行补偿或者安置用房。被拆迁人拒不执行的，可以通过划拨拆迁人的款项，按照约定在房地产市场购买商品房并交付给被拆迁人的方式强制执行。

对于拆迁人将同一房屋安置给几个被拆迁人，应作为房屋权属纠纷案件审理。被拆迁人未取得争议房屋所有权或者使用权的，可以另行起诉被拆迁人，被拆迁人应当负责安置或者补偿。

拆迁安置补偿协议效力纠纷怎么办

无效的房屋拆迁补偿安置合同一般表现为无权签字、显失公平、违反意志自由等。房屋拆迁补偿安置合同一旦被确认无效，就没有法律效力。对于无效合同，未履行的不得再次履行。正在履行的应当停止，已经履行的应当按照《民法通则》的规定返还对方，并根据过错承担相应的责任。但既然房屋已被拆迁的事实不可逆转，那么拆迁补偿安置合同在被确认无效后，应根据情况区别对待。

房屋所有权人以拆迁人名义与拆迁人重新签订补偿安置协议的。业主是否返还非法取得的房屋，原则上不影响被拆迁人补偿安置权的行使。因过错给他人造成损失的，应当承担赔偿责任。双方都有过错的，根据过错大小确定赔偿比例。因该无效协议所获得的非法利益或实施的其他违法行为，应予以追缴、罚款或拘留等民事制裁。

从以上分析可以看出，拆迁安置过程中的纠纷，往往需要根据纠纷的不同情况进行不同的处理。但如果拆迁安置纠纷属于比较复杂的类型，建议可以咨询律师，帮助分析处理。五六懂法网网还提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。