签订拆迁安置补偿协议,需要留心哪些环节,拆迁补偿安置协议的主要内容包括哪些内容

我们都知道，近年来，我国各地各类新建项目往往需要占用各类土地，有些是国家划拨的，有些则需要与真正的业主协商购买，而政府用地往往需要签订拆迁安置补偿协议。那么，签订拆迁安置补偿协议需要注意哪些环节呢？五六懂法网编辑整理了相关内容，希望对你有所帮助。

签订拆迁安置补偿协议要留心哪些环节

1.没谈过就不要签赔偿。否则签完协议后，你会发现赔偿不合适，基本上很难维权。

2.查签合同的主体是否有合法资质，就是要搞清楚你和谁签了拆迁补偿协议，这个单位有没有权利和你签协议，有没有能力履行协议。如果签订合同的主体不合格，不合法，就可能无法履行协议，给你带来巨大的损失。拆迁协议中，主体是公民的，应当是完全民事行为能力人，即年满18周岁，无导致其无法正常思考的精神疾病。同时，他可以是拆迁安置补偿协议当事人最重要的条件，也是对一般民事行为能力和权利能力的特殊要求，即他应当是被拆迁房屋的所有权人。如果不是房屋所有人，也没有得到其他授权方的授权，签订的协议可能无效。

3.是否明确约定了安置补偿的内容。比如补偿总额和各种补偿内容的明细，补偿的支付时间和方式，安置房的位置和数量，需要安置的土地面积和具体位置，土地性质等。不要轻信拆迁工作人员的话，签订内容不明的协议或空白协议。

4.要明确规定合同履行的程序和违约责任。很多拆迁项目都是合同签订后要求房屋立即腾退，房屋交付后才支付拆迁补偿款。这种协议对被拆迁人来说风险很大。所以我们在签协议的时候，一定要和拆迁方做好约定。如果不能按时支付补偿或交付安置房的补救措施及违约责任，避免拆迁方故意违约。

其实从上面的分析可以看出，在签订拆迁补偿安置协议中，虽然需要的环节不多，但每个环节都很关键，尤其是签订合同的主体是否合格往往很难认定。这种情况可以联系律师帮你处理。五六懂法网网还提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。