拆迁协议不是户主签字,是户主的老公有效吗,拆迁产权人是否需要配偶签字

如果房子面临征地拆迁，对于老百姓来说，最关心的问题恐怕就是能得到多少补偿，以及合理的安置。通常拆迁单位和被拆迁人会签订房屋拆迁补偿协议。那么，拆迁协议不是户主签的，而是户主的丈夫签的有效吗？下面我们来看看五六懂法网编辑的详细回答。

一、拆迁协议不是户主签字，是户主的老公有效吗

无效。

户主是房屋所有权人的，户主签订的拆迁补偿协议无效；如果户主不是房屋所有权人，所有权人签订征收补偿协议，则有效。房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的位置和面积、搬迁费、临时安置费或者周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等订立补偿协议。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内未达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，房屋征收部门应当向作出房屋征收决定的市、县级人民政府报告，依照本条例的规定，根据征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

二、拆迁协议已经签但不是户主签的反悔可以吗

一般来说，《房屋拆迁补偿协议书》一旦签订，房屋拆迁当事人就要全面履行，不允许反悔。但由于房屋拆迁涉及的法律关系复杂，如果存在以下四种情况，《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔。

第一，房屋拆迁要靠政府的行政许可。如果政府的行政许可被撤销或者被确认为违法，在此基础上签署的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就有问题，当事人可以请求依法确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。

第二，房屋拆迁取决于房屋评估机构的评估行为。未依法选定房屋评估机构，或者房屋评估机构未依法进行评估，或者房屋评估结果显失公平的，当事人可以依法请求变更或者撤销《房屋拆迁补偿协议书》。

第三，协议存在重大误解，显失公平。如果在《房屋拆迁补偿协议书》的签订过程中存在其他重大误解和明显不公平，存在一方以欺诈、胁迫或者乘人之危等手段违背真实意思签订合同的情形。四。未成年人和行为能力有限的人签署的协议。

以上就是编辑为您整理的全部内容。拆迁协议没有户主签字的，如果是户主的丈夫就无效。在房屋拆迁过程中，一般需要户主签字。如果认为不合理，可以咨询征稽部门，及时处理。如果您有其他问题或对相关问题感兴趣，请联系五六懂法网网.