法律政策文件对征地补偿标准是怎么规定的呢,征地补偿标准新规定

在征地实践中，老百姓对征地的意见很明显，就是征地补偿标准滞后。一些地方的征地补偿标准多年没有更新或调整。在进行征地活动时，给出的补偿安置方案仍然是按照7年、8年甚至10年前的补偿标准，这让失地农民的朋友们很难保证他们原有的生活水平不会降低。有农民朋友抱怨，“拆迁后富起来的是城里人，而农村的人拆迁后越来越穷。”

征地补偿标准多久更新一次？也有网友提出了自己的看法。让我们来看看。

征地补偿标准最好一年更新一次？

有网友表示，“每两年调整一次征地补偿价格是科学合理的。”还有人说，“应该至少一年更新一次，因为房价一直在变。”还有人“脑洞大开”，认为“征地补偿标准必须三个月公布一次”。

有网友提出“土地属于村集体，价格必须由老百姓说了算”。这个想法是好的，但是征地补偿标准的制定也有一套法律程序，并不是一些被征收人说了算。当然，这个标准必须公平合理。

更有人担心征收方的补偿标准是“换汤不换药”、“五年公布一次”。如果不调整，就不是十年前的标准了。"

可见大家对征地补偿标准更新调整不及时的不满，都希望加快更新频率，以便跟上物价水平。大家都渴望相关法律法规“站出来”，为老百姓说话。

相关法律、政策文件对于征地补偿标准是如何规定的？

与土地征收密切相关的《土地管理法》，只对土地征收的补偿项目和具体补偿标准有详细的规定，却没有具体规定土地征收补偿标准应该多久更新一次，这也给了征收者后来钻空子的机会。

根据《土地管理法》第四十七条规定，征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费标准规定。

也就是说，最终的补偿标准将由地方最终确定，因此地方给出的补偿标准能否根据当地经济发展水平进行科学调整和及时更新，将直接影响被征地农民能否获得公平合理的补偿。

有的地方用7年、8年甚至10年前的补偿标准进行征地补偿，征地纠纷在所难免。

事实上，目前有一个成文的规范，规定征地补偿标准多久更新一次。《国土资源部关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》附件《征地统一年产值标准测算指导性意见(暂行)》中明确提到，统一年产值标准要设定一个基准时间点，一般3 ~ 5年调整一次。本《通知》附件《征地区片综合地价测算指导性意见(暂行)》中还提到，征地面积价格应在相应的基准时间点制定，一般每3-5年调整一次。

这个《通知》是地方政府更新调整征地补偿标准时参考的重要文件，也可以作为考察征地补偿标准时限的重要文件。也就是说，一个征地补偿标准制定后，如果最多不能使用5年以上，就必须更新一次。这是我们判断补偿标准文件是否合法的条件之一。

由此可见，上述被征收方拿出7年、8年甚至10年前的征地补偿标准是违法的。

土地管理法修正案草案已经明确，征地补偿标准至少每五年更新一次。

为了从法律上解决征地补偿标准滞后的问题，土地管理法修正案草案特别增加了

曾经有客户在咨询拆迁律师时问，“我们村要征地，但是给的补偿标准是2009年的，都是2019年的。是不是不合理？我们能拒绝收吗？”

我们可以想象，2019年，征地要用2009年的补偿标准。10年来，物价、地价、房价、生活成本都已经有了很大的增长，经济发展水平也有了很大的提高。如果按照10年前的补偿标准进行补偿，被征地农民的生活水平不但得不到保障，反而会降低。这与征收法规定的公平合理补偿的基本原则相违背。

面对征收方提出的“咸鱼”般的征地补偿标准，我们被征收人一定要擦亮眼睛，不要乱签字。不要被收税员口中的政策文件吓到，要客观审视其合法性和合理性。

同时，要积极运用法律途径维护自己的权利。一方面可以申请听证，大家对补偿标准提出异议，要求更新。另一方面，我们也可以在征地公告发布后，申请行政复议或者提起行政诉讼，要求更高的补偿。

各位，如何看待征地补偿标准每隔几年就要更新的问题？请留言讨论。