房屋产权纠纷律师咨询

房屋产权纠纷律师咨询，北京房产律师徐宪杰：打房屋产权纠纷官司需要哪些证据？

据北京房产律师徐宪杰介绍，在执业14年的法律咨询诉讼服务过程中，打房屋产权纠纷官司是一项复杂且严谨的操作。每一起有关房屋产权纠纷的案件，都有其特殊背景因素，需要根据案件细节进行研判，寻找最佳解决处置方式。本文，徐宪杰律师将分享打房屋产权纠纷官司所需哪些证据材料，供大家参考！

1、房屋产权凭证；

2、房屋来源(买受、继承、析产、受赠等)的证明；

3、共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证明；

4、房产登记变更(登记、变更登记、产权转移等)的证据；

5、房屋使用、管理、收益情况证明；

6、交纳房地产税人的姓名及纳税时间、金额、票据等；

7、其他证据。

北京房产律师徐宪杰温馨提示，如果您遇到与房产有关的买卖、继承纠纷、婚姻纠纷、遗产纠纷、合同纠纷等问题，可以致电徐宪杰律师，了解更多处置解决方案。

*文章来源：搜讯生态——律大拿法律服务平台

房屋产权纠纷律师咨询，房产纠纷怎么解决？如何正确维权？

来源：网络

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房产纠纷是比较常见的一种情况，在买卖房屋的时候要格外的故意一下房产纠纷的处理方式，今天，我们就来具体看看房产纠纷该怎样解决？房产纠纷应当如何正确的维权？

房产纠纷该怎样解决？

1、首先要分清都有谁是责任主体，房屋质量问题的纠纷常常是涉及到了三个主体：开发商、建筑施工单位、物业公司。简单点就是，开发商对房屋承当质量保证职责；物业公司通常对小区内公共部位承担一般的维修、管理义务；只有开发商基于商品房买卖合同向购房人承担质量保证责任。所以说，如果房屋质量出现问题应向开发商提出。

2、退房务必要慎重，《商品房买卖合同解释》规定：因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经检验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十三条规定：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和要求赔偿损失的，应当给予支持。也就是说无论在在房屋交付使用后还是竣工验收阶段，只要出现房屋主体结构不合格或严重影响正常居住使用，购房人均可要求退房及要求赔偿损失。

房产纠纷应当如何正确维权？

1、民事行为发生的纠纷：如以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

2、由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决拆，迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。

3、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。

4、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。

5、因为有关部门审批建筑不当，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。

房产可以说是我们生活中大部分的财产，所以对于房产一定要好好保护，如果真房产出现了纠纷，那就要懂得正确的维权，这样才能保证自己的利益不会受到影响。相信很多人对于房产纠纷会选择让律师来帮忙，切记，对于房屋过户纠纷不太清楚，发生纠纷无法解决的时候，应该去找专业房产律师来帮助您。