房屋租赁纠纷处理部门

房屋租赁纠纷处理部门，租房纠纷找哪个部门解决（纯干货）

房屋租赁是比较常见的一种形式，对于想要租房子或者是房东来说都不希望有房子纠纷的问题，所以如果出现了这样的情况一定要根据实际的问题进行解决。那么租房纠纷找哪个部门解决，租房出现纠纷怎么办呢？

徐宝同律师团队根据处理租房纠纷的操作经验，针对租房纠纷找哪个部门解决，从实务角度提出了应对意见，供大家参考。

方案一：请求居民自治组织或居委会调解

村委会和居民委员会的证明范围非常广泛，从个人关系到财产所有权，个人行为无所不包，但没有明确的规模和标准来衡量这些证据的证明效力。一般来说，居民委员会和村民委员会的证明属于书面证词和证人证词。当具有证据的客观真实性、相关性和合法性三个基本特征时，具有法律效力，可以发挥其效力。经人民调解委员会调解后，有民事权利和义务，双方签署或盖章的调解协议具有民事合同性质，具有法律效力，受法律保护。

经居委会调解后，双方达成协议的，可以签订调解协议，依法成立的调解协议具有法律效力。

方案二：找当地房管局投诉调解

根据《城市房屋租赁管理办法》的规定，市、县人民政府房地产管理部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内的城市房屋租赁管理；房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续；违反《城市房屋租赁管理办法》的，由人民政府房地产管理部门对责任人给予行政处罚。

方案三：找当地派出所调解

租房纠纷原则上不属于派出所管辖范围，但如双方同意，也可以请派出所调解。

《中华人民共和国治安管理处罚法》第九条规定，公安机关可以对因民事纠纷造成的打架、损害他人财产等违反治安管理行为进行调解处理。经公安机关调解，当事人达成协议的，不予处罚。

经调解未达成协议或者协议未履行的，公安机关应当依照本法规定对违反治安管理的行为人进行处罚，并告知当事人可以依法向人民法院提起民事诉讼。

方案四：民事诉讼解决

租赁当事人违反有关规定，导致租赁合同无效的。承担民事责任。租赁当事人一方不履行有关法律规定的义务的，当事人在房屋租赁合同中约定以诉讼方式解决或者争议发生后未达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。导致租赁合同终止的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任；另一方或者第三方造成财产损失或者人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

方案五：消费者协会投诉解决

保护消费者权益“12315”消费者投诉和举报专线电话的开通，是国家工商行政管理局在原国家信息产业部的大力支持下，决定接受消费者投诉和举报的专用电话号码。依托12315电话，国家各级工商行政管理部门建立了12315消费者投诉举报服务网络，以现代信息技术为主要手段，集受理、查处、监督于一体，覆盖城乡。

徐宝同律师，上海锦坤律师事务所高级合伙人，国际律师协会（IBA）理事，亚洲替代性纠纷解决调解中心调解员，中国仲裁员，泰国国际仲裁中心（THAC）仲裁员。徐宝同律师团队专注公司、商事、股权、合同诉讼及仲裁争端解决，十余年法院审判实务及规则研究经验。本文不能视为对特定案件的法律建议或意见，仅为笔者团队在处理类似案件时法院的裁判规则。如你遇到法律问题，可以联系徐宝同律师，获取更有针对性的建议和方案。

房屋租赁纠纷处理部门，租房遇到租房纠纷，如何投诉，归属那个部门管

对于大部分来到大城市打拼的小伙伴来说，租房是必不可少的事情。当然也会多少少少的会遇到租房纠纷，比如租房需要签署租房合同，但有些人租房子签完合同后悔了，这该怎么办?今天暖暖房屋就为大家来介绍租房的具体内容，看看租房子被坑该找谁投诉?以及租房纠纷归哪个部门管?以供大家参考。

一、租房子签完合同后悔了

1、房东租房子签完合同后悔了，首先要和承租方协商，如果对方已经支付房款需要退回，然后可能需要按照协商结果给付对方补偿金，但如果协商不成，那就要按照签订的房屋买卖协议承担违约责任，或者支付违约金。

2、双方签订的书面房屋租赁合同，合同中要对租房期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。如果租房子签完合同后悔了，那么后悔的一方即违约，需要支付一定的违约金，比如说无法拿回押金等等。

3、合同法没有规定房屋租房违约金的标准，都是租赁双方自行约定违约金的金额，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊较大，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。

二、租房子被坑该找谁投诉

很多朋友在租房的过程中，会被坑骗，自己的合法权益无法得到维护。那么租房子被坑该找谁投诉?

租房纠纷问题可以找当地房管局投诉调解，调解不成的可以申请法院调解。根据相关法规规定，市、县的房地产管理部门负责辖区内的城市房屋租赁管理工作;房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，应当到当地的房地产管理部门办理登记备案手续;对于违反《城市房屋租赁管理办法》，由房地产管理部门对责任者给予行政处罚。

在我们生活中，租房子可能不光是被房东坑，还有可能被黑心的租房中介坑。如果是租赁双方与房地产经纪公司的纠纷，可以找住房和城乡建设委员会或者房地产中介行业协会解决。这两个机构都负责管理经纪公司。

租房遇到黑中介，可以登陆网站//gsxt.saic.gov.cn/(全国企业信用信息公示系统)查一下该租房黑中介公司是否注册，并记录公司的法人、公司名、税号、机制、注册地等信息。然后再登录各城市的工商局网站，如北京市工商管理局网站//*.hd315.gov.cn/zmhd/，进行实名投诉与举报租房黑中介公司，同时12315*投诉。

三、租房纠纷归哪个部门管

1、租房纠纷归住房和城乡建设委员会管，或者找房地产中介行业协会也可以解决问题，因为这两个机构都负责管理经纪公司。

2、如果租房没有涉及到中介公司，只是租赁双方的纠纷，租房合同有这么一条，争议解决方式，合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

3、租房纠纷可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。比较严重的租房纠纷，可以按照房屋租房合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。对严重影响、侵害当事人合法权益，情况又较复杂或不服裁决的案件，则可诉请人民法院审理。

4、当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

以上就是关于租房子签完合同后悔了，租房子被坑该找谁投诉，租房纠纷归哪个部门管的相关内容，希望能对大家有帮助！关注暖暖房屋，每天分享一个房产小技巧！