房产纠纷解决

房产纠纷解决，房屋买卖过程中，常见的纠纷有哪些？如何解决？

随着房地产市场的发展，房屋交易近期虽有所下滑，但是整体成交量还是巨大的。小编从事房产中介多年，遇到过一些纠纷，现在给大家梳理一下常见的纠纷，以及解决的方法。

一、定金纠纷

这类纠纷最为常见。我们一定要区分定金和订金。订金可退，定金不可退。在签合同时，定金一定要以书面形式进行约定才有法律效力。

购房者不履行合同，无权要求售房者返还定金。售房者不履行义务，则需要返还双倍定金。

二、一房两卖纠纷

这是指售房者把同一套房卖给两个人。为避免这类纠纷，一定要催促中介，让售房者尽快、及时网签备案。

三、房屋质量纠纷

房屋质量一般在房屋交付后，购房者才容易发现，比如一些裂缝、渗漏等。如果遇到这种情况，可以向建设行政主管部门投诉；或者双方协商调解；实在不行，就向仲裁机构提起仲裁。

四、二手房买卖中承租人的纠纷

常常出现签完合同后，承租人主张优先购买权，而导致原先的买卖合同无效，为购房者带来一系列纠纷。所有购房者买房之前，一定要做好调查，确保是否有承租人存在，如果有，应该要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。

以上纠纷其实都可以在合同中体现出来，并且避免。所以找中介，千万要找靠谱的中介，样式合同千万要提前研究一下。有些中介的合同只是两页A4纸大小的，其中有很多的漏洞。如果有不清楚的，想进一步了解，可以私信。

房产纠纷解决，遇到房产交易纠纷怎么办？（房产知识）

平时在房产交易中会遇到很多纠纷，这其中包括房产买卖交易纠纷，还有租赁纠纷，遇到这些纠纷到底要怎么办呢？

解决房产纠纷的途径：

1、协商。首先可以让纠纷双方依据之间订立的合同进行协商，解决争议。再根据解决方案平等、互利、合理、有偿的妥善解决。

2、调解。要是协商无果的话，可以在第三者的主持下，通过协商，排除纠纷双方争端，达成和解。

3、仲裁。如果协商和调解都没有效果的话，可以申请仲裁机关，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行!

4、诉讼。仲裁无果或者不服的话，可以依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。

在解决房产纠纷时，需要注意这几点:

1、“谁主张、谁举证”，在提起房产诉讼时要围绕诉讼请求，向人民法院提出有效证据。

2、为了确保判决的顺利执行， 要申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。

3、对法院一审判决不服的，可以在收到判决书之日起15天内向上一级法院提起上诉。

这边需要注意的是，遇到纠纷，不管是协商解决还是仲裁解决，都需要留取一定的证据，不然到时，谁说有理就很难说。