二手房买卖仲裁流程,二手房仲裁和诉讼两种方式的比较

二手房仲裁与诉讼的比较。仲裁和诉讼都是纠纷解决方式，但不能同时选择。根据我国《仲裁法》和《民事诉讼法》的相关规定，生效的仲裁裁决与生效的民事判决具有同等法律效力。当事人应当履行仲裁裁决。一方当事人不履行仲裁裁决的，另一方当事人可以直接向人民法院申请执行仲裁裁决，由被申请人民法院执行。但值得注意的是，我国实行的是“仲裁或审判”原则，即合同当事人一旦在合同中约定了有效的仲裁条款，除非双方的协议被撤销，有关合同的争议必须通过仲裁解决，同一争议不能再向法院

起诉。反之亦然，如果双方选择通过诉讼解决可能出现的争议，除非双方在争议提交法院审理之前达成仲裁协议，否则与合同有关的争议应通过诉讼解决。两者的优缺点如下：

当事人可以随意选择仲裁员，但无权选择法官

仲裁通过仲裁委员会进行，诉讼通过法院进行。仲裁裁决和法院判决具有法律约束力，当事人应当遵守。根据《仲裁法》的规定，仲裁委员会的仲裁员大部分都是

各专业领域的专家，职业素养和职业道德都很高。双方同意由一名仲裁员裁决争议的，仲裁员可以由双方共同选定；双方约定由三名仲裁员仲裁争议的，可以选择其中一名，第三名为首席仲裁员，可以由双方共同选定，也可以由仲裁委员会指定。显然，独立选择仲裁员减少了当事人对裁决的公正性和公正性的怀疑，有利于当事人对裁决结果的接受和执行。另外，仲裁不是强制性的业务，所以大部分仲裁员在审理过程中态度比较温和，双方都可以有时间和机会充分表达自己的意见。人民法院审理房地产纠纷案件，根据有关法律规定，当事人必须到房屋所在地人民法院进行审理，原被告无权选择法官。这样，当事人有时会产生疑惑。

诉讼可以使当事人充分行使救济措施，但审理期限较长

仲裁案件迅速结案，实行“一裁终局”制度，即仲裁委员会一旦作出裁决，即为终局裁决，自作出裁决之日起具有法律效力，因此仲裁时间相对较短；而法院是政府部门，作为国家司法机关，具有权威性。经常承办某类案件的法官在审理过程中具有高度的职业敏感性，诉讼采取“两审终审”制度，即当事人对一审法院的判决不服，可以向上级法院上诉二审，二审法院的判决是终局的，对双方都有法律约束力。根据中国法律的有关规定，在普通程序案件中，法院一审的审理期限为6个月。一方不服上诉的，二审审理期限为3个月。一般情况下，房地产案件在法院审理，可能需要9个月左右才能形成生效判决。