拆迁款什么时候有可能冻结,购买拆迁房该如何避开冻结期

有些人喜欢买拆的房子，因为便宜，但是买拆的房子风险很大，其中一个就是买冻拆的房子。买拆了的房子怎么才能避免冻结期？我们来看看什么是拆迁冻结。以下五六懂法网网小系列将回答你的问题，希望对你有所帮助。拆迁冻结是指已经决定拆迁，但在拆迁前，需要对拆迁区域内的房地产进行评估，以便给予业主相应的补偿或安置方案。在此期间，所谓冻结，是指在冻

结期间，禁止财产持有人改变财产的面积和所有权，禁止人口迁入财产所在的住户。拆除冻结的持续时间各不相同。也许会因为安置资金不到位而冻结一两年，所以一定要拆迁，剩下的就是时间问题了。

购买拆迁房屋如何避免冻结期；

1.确认被拆迁房屋的身

份，详细调查被拆迁房屋的具体拆迁期限，了解被拆迁人与开发商之间的拆迁协议，确认房屋拆迁后可以就地拆迁；

2.最好在房屋拆迁冻结前完成过户手续，房票分房完成使用权更名，产权房完成产权过户；对于产权房，如果确认房子即将被“冻结”，可以先签订协议，通过公证交付相应的定金。事后将产权证更名，然后支付剩余房款；产权单位除签订协议外，还需出具证明，然后携带证明通过公证缴纳相应的定金，再在产权证更名过户后缴纳剩余房款。

3.及时与开发商签订(重新签订)拆迁协议，并保留房屋评估表、产权(使用权)证书注销证明等原始材料。拆迁后产权(使用权)证不能更名的，需与原业主和开发商重新起草合同，并在合同中约定买卖双方必须同时到场领取房屋分配表。

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