预告商品房预告登记,房屋预告登记什么意思

预告登记是根据国家物权法的规定，在买卖房屋前需要办理的预告登记。预告登记的作用是防止房地产开发商将已经出售的房屋用于贷款或抵押。开发商预告登记

后出售一房两房是否无效？下面，为了帮助您更好地了解相关法律知识，五六懂法网网整理了相关内容，希望对您有所帮助。预告登记后开发商一房两卖无效吗

预告登记后，“一房两销”无效。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》 (1)第十六条若干问题的解释有下列情形之一的，应当认定房地产受让人知道转让人无权处分：

(a)注册纪录册内有有效的反对注册。

(二)在预告登记有效期内，未经预告登记权利人同意的；

(三)司法机关或者行政机关裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的有关事项已经登记在册；

(四)受让人知道登记簿记载的权利主体错误的；

(五)受让人知道他人依法享有不动产物权。

物权人有证据证明房地产受让人应当知道转让人无权处分的，视为受让人有重大过失。

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《民法典》自2021年1月1日起施行

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