成都市住房土地使用权到期应该怎么办理

今天的房子都是旧的。房子70年产权的话相信大家都听说过。其实商品房是指开发商建造并出售的房屋，买受人取得房屋产权证后可以自由买卖和出租房屋。接下来，五六懂法网网将为您带来成都市房屋土地使用权期满如何处理的解答，希望对您有所帮助。

1.成都房产证到期后怎么办？

《物权法》第149条规定，住宅建设用地使用期限届满，自动续期。期限届满后非住宅建设用地使用权的续期，应当依法办理。土地上的房屋等不动产所有权有约定的，从其约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

虽然《物权法》没有提到续期后的费用及相关问题，也没有具体规定如何处理商业和综合建设用地以及是否可以自动续期，但随着后续法律法规的完善，配套法律法规将对《物权法》的相关部分进行补充。

2.成都的产权期限是多久？

(1)房屋产权只有70年。签订购房合同时，合同中有条款写明房屋占用土地的使用年限为70年。

(2)《城市房地产管理法》第21条规定：土地使用者在土地使用权出让合同约定的期限届满后需要继续使用土地的，**迟应当在期满前一年申请续期，但根据社会公共利益需要收回土地的除外，应当经批准。续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并按照规定缴纳土地使用权出让金。

这项规定规定，当土地使用期限届满时，想要继续使用土地的使用者可以申请继续使用。因此，购房者购买的房子的所有权不仅仅是70年。

以上内容是五六懂法网网根据国内现行相关法律法规对成都市房屋土地使用权期满如何处理做了详细介绍。土地使用者在土地使用权出让合同约定的期限届满后需要继续使用土地的，**迟应当在期满前一年申请续期，并根据社会公共利益的需要，批准收回土地。续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并按照规定缴纳土地使用权出让金。如果需要更多的法律解答，可以在线咨询五六懂法网网的律师！