小产权房——想说爱你不容易

小产权房是全国各地地方政府的难题，海南也不例外。在海南房地产受到投机冲击的同时，小产权房的“市场价格”也在上涨。至于小产权房的身份，海南官员多次表示，从未考虑过给予其法律地位，建设小产权房是违法建设行为，将依法严厉打击。"新海景房，100多平米，40万元."一份广告传单写道。100多平米40万？三亚有这么便宜的海景房吗？发传单的人直言不讳地承认这是“小产权房”。“你看，现在三亚的房子几万块钱一平米！”在这个男人眼里，“便宜的价格”成了他成功说服买家的法宝。据该男子介绍，其实在海南国际旅游岛获批之前，这套房子每平米只卖了2000多元，现在单价几乎翻了一倍。但是因为这种房子不能办理按揭贷款，所以需要“一次性付款”。在三亚乃至海南，买卖小产权房的现象非常普遍。目前三亚还有很多小产权房在卖，正在吸引客户，价格比商品房低很多，每平米——-4000元。一位房产中介透露：“三亚近几年的房价上涨推动了小产权房的迅速升温，私人交易非常活跃。”一些曾经参与房地产投机的投资者加入了建造小产权房的行列。“他们不在乎产权，很多都是用来出租经营的，很快就能收回成本，大部分属于经营型或者度假型。”2009年底至2010年1月底，海南共查处民间买卖宅基地案件1047起，涉及违法用地26.1万平方米，违法建筑23.6万平方米，其中小产权房2万平方米。