企业之间土地使用权抵押的能办理抵押登记吗

在中国，土地属于国家或集体所有，居民能享有的一般是土地使用权。土地使用权一般只有登记后才有效。那么企业之间的土地使用权抵押可以登记为抵押吗？以下是五六懂法网的回答

企业之间的土地使用权可以抵押登记吗

为保证其债权的实现，企业之间以土地使用权设立担保的做法符合《担保法》、《物权法》的相关规定。在借贷、买卖、货物运输、加工承包等经济活动中。如果债权人需要以担保方式保证其债权的实现，可以依法设定担保；为保证借贷、买卖等民事活动中债权的实现，债权人需要担保的，可以依法设立担保物权。

但是，土地登记机构在办理企业间土地使用权抵押时，应注意以下几点：

**，抵押的土地使用权必须已经登记。

二是企业之间订立的债权债务主合同必须符合相关法律法规的规定，涉及需要经金融监管部门批准的，应先办理批准手续。

三、企业之间订立的主合同符合法律法规规定的，为保证债权的实现，债务人企业可以将依法取得的转让的国有土地使用权或者依法取得的房屋所有权连同房屋占用范围内的国有土地使用权一并抵押。抵押土地使用权以划拨方式取得的，房地产依法拍卖后，从拍卖所得中向抵押权人支付相当于土地使用权出让金的金额。

土地使用权抵押登记流程

1.接受申请；

2.组织材料审批；

3、市局代表市政府审批；

4.核收费；

5.注册；

6.颁发其他权利证书。

二、国有土地使用权抵押登记需提交的资料

1.申请表原件一份(双方根据实际情况共同申请并加盖公章)；

2.土地抵押登记申请表(国土部门提供固定表格，抵押双方必须在封面加盖公章)；

3.抵押双方法定代表人证明原件一份；

4.抵押双方的法定代表人身份证或户籍证明复印件一份；

5.抵押双方授权委托书原件1份，受托人身份证复印件1份；

6.抵押双方的营业执照和组织机构代码证复印件一份；

7.抵押土地的国有土地使用证原件；

8.土地评估资质单位评估的土地评估报告原件1份，土地部门同意的评估结果备案表1份；

9.国有土地使用权抵押合同正本一式三份(国土部门提供固定格式样本，双方加盖公章，法定代表人签字)。委托签名的，提供委托书和受托人身份证复印件；抵押金额、抵押期限、评估金额、土地证号、面积等。应在合同中注明)；

10.开发区内的土地需提供开发区管委会同意抵押的书面证明；

11.抵押双方签订的借款合同；

12、房屋抵押证明、房产证、商品房预售合同等材料。

注意：所有复印件必须由原件核对。

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