什么是农村土地流转,农村土地流转具体工作流程是怎么样的

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什么是农村土地流转，农村土地流转的具体工作流程是怎样的

农村土地流转实际上是指土地使用权的转让，是指已承包土地经营权的农民将土地经营权(使用权)转让给其他农民或经济组织，即保留承包权，转让使用权。农村土地流转是指通过合法形式将农户承包的土地流转给其他农民或其他经济组织，保留承包权的行为。农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物。通过土地流转，可以发展大规模、集约化、现代化的农业经营模式。

农村土地流转的具体工作流程：

(a)申请

1、土地流转方向村土地流转服务站提出书面申请，提交身份证、土地承包经营权证或第二轮承包合同原件及复印件，由村服务站向乡(镇)土地流转服务中心提交。

2.土地出让受让方应向乡(镇)土地出让服务中心提出书面申请，并提交法定代表人身份证、营业执照(或组织机构代码证)、银行资信证明、项目可行性报告(或批文)原件及复印件。由乡(镇)土地流转服务中心办理，并向县土地流转服务中心备案。

(2)资格考试

出让人的土地情况由村土地流转服务站审核，乡(镇)土地流转服务中心审核。

(3)价格评估

土地出让价格由双方协商确定，或委托村土地出让服务站组织相关人员对土地出让价格进行评估，作为参考依据。

(4)信息发布

县、乡(镇)、村土地出让服务中心(站)根据出让价格评估结果和土地出让双方提供的信息，在交易服务场所发布信息。

(五)签订合同

乡(镇)土地出让服务中心收到初审或复审意见后，应及时组织受让方依法签订统一规范的土地出让合同，在平等自愿的基础上进行补偿。

(6)法医档案

土地出让合同文本一式五份，由乡(镇)证明。流通面积大的，要在双方自愿的基础上进行公证。合同文本双方各执一份，其余三份分别由村、乡(镇)、县存档。

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