来源:农村土地作者:壬思山 时间:2021-07-25 15:28:22浏览76次
根据我国法律,土地使用权可以依法转让,受让人只享有土地使用权,所有权仍然属于国家或者集体。那么,农村土地流转的过程是怎样的呢?下面,五六懂法网通信将介绍农村土地流转的流程和程序。
首先,申请
1.土地流出方向的村民小组或村民委员会提出申请,填写土地流转申请表,包括名称、村名、面积、地名、土地类型、价格、期限、联系电话等。由村转让信息员报送乡(镇)土地转让服务站。
2.土地流入方向乡(镇)土地出让服务站提出申请,填写土地出让申请表,申请表应包括:名称、单位、所需面积、土地类型要求、拟出让年限、拟经营项目、联系电话。由乡(镇)土地流转服务站并向县土地流转服务中心备案。
二.考试和注册
1、外流土地审核按照“属地核查”的原则,经村民委员会和村民小组同意后,办理相关手续,进行登记。
2、乡(镇)土地出让服务站对流入企业的经营能力和经营项目进行审核、登记后。
3.转让价格评估转让土地价格由双方协商确定,或委托乡(镇)土地转让服务站组织相关人员评估土地转让价格作为参考。如果流转面积较大,县土地流转服务中心可以组织专家进行评估。
4.信息发布乡(镇)土地出让服务站根据出让价格评估结果和土地出让双方提供的信息,在交易服务场所发布信息,邀请出让双方平等见面协商。
5.县、乡(镇)土地流转服务机构作为管理服务机构,自愿协商,协助土地流转双方当事人依法自愿亲自协商流转价格、期限等相关事宜。
6.合同签订后,双方协商一致,达成出让意向,并按程序以统一文本格式签订土地出让合同。
7、核查、备案土地出让合同文本一式五份,由乡(镇)核证。流通面积大的,要在双方自愿的基础上进行公证。合同文本双方各执一份,其余三份分别由村、乡(镇)、县存档。
农村土地流转的过程大家都知道吧?如果您有任何问题,请拨打五六懂法网网全国统一客服专线400-6061-400,或点击【在线咨询】,您的问题将立即得到解答。五六懂法网网作为功能齐全的土地流转综合信息服务平台,拥有3亿亩土地信息,已成功交易8000万亩,服务7.5亿中国农民。