出让土地使用权证书怎么办理？转让方未取得出让土地使用权证书

我们的土地使用证是证明我们取得土地使用权后取得土地使用权的一个非常重要的标志，土地使用证也是很多业务流程需要的文件之一。土地使用证也可以转让，那么转让土地使用权证的流程是怎样的？接下来，五六懂法网通讯将解释这个问题。请仔细阅读以下内容。

一、什么是土地使用证

土地使用证是确认土地使用权的法律文件。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证是我国确认土地使用权的法律凭证。我国土地分为农民集体所有土地和国有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用证和国有土地使用证。

土地登记的内容和土地权属证书的样式由国务院土地行政主管部门统一规定。证书中的单位名称、四界、土地数量、位置、土地变更等数据和编号必须与土地登记表一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图获取。随着面积和边界的变化，图纸也应随之变化。

国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，由市、县人民政府颁发，由土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保管。其主要内容包括：

(1)名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四、发证机关签字、年月日。

(二)城市土地利用中的土地面积，包括建筑面积、总使用权面积、共有面积和土地等级；农村土地总面积，包括土地类型面积。

备注。

改笔记。

附图和证书编号等。

二、土地使用权证转让如何办理？

1、受理申请材料

2.复习材料

3.校准注册

4.颁发证书

《国有土地使用证》所需材料：

商品房、房改房、拆迁安置房、经济适用住房申请分割变更登记应提交：

(1)转让方应提供的材料：

1.大型土地证正本一份，副本一份(2004年10月1日以后颁发的土地证由成都市国土资源局地籍事务处提供(土地使用面积分配计算表一份)；

2.土地出让合同一份；

3.工商营业执照或行政、商业代码复印件1份；

4.总产权复印件一份；

5.当地民族调查表一份，《界址点坐标成果表》(摘自成都市国土资源局)；

6.《土地登记卡》(摘自成都市国土资源局)；

7.产权计量报告；

8.申请表一份；

9.法人身份证明及授权委托书复印件1份，法人及受托人身份证复印件1份；

10.分割；描述

11.共享土地使用权划拨面积总表一份(**分割

12.现行分配表：旧办法分割土地变更登记表和共有土地使用权登记表；新方法使用共享土地使用权分配面积汇总表。(以上表格先提交一式一份，核实后制作三份，加盖单位公章。根据楼号、单元、楼层和序号；共有人分别填写，并标注为共有人；共有人的土地面积按产权证分摊，单独填写；根据户数的序号或分案号；填写房屋产权证编号的土地号；表格由计算机制作和打印)。(上述材料中心复印件必须加盖申请人公章，证明原件与复印件一致)。

(二)受让方应提供的材料：

1.受让方为个人的，应提交：申请表1份(转让方和受让方共同申请盖章，身份证复印件1份，产权证明复印件1份，委托书1份

2.受让方为单位的，应提交：1份申请书(转让，受让方共同申请并盖章；法人身份证明及授权委托书复印件1份，法人受托人身份证复印件1份，产权证明复印件1份，工商营业执照或行政工商代码复印件1份。以上材料复印件必须加盖申请人公章，证明原件与复印件一致。)

从上面我们可以知道，在我国，土地使用证和土地使用证没有区别，只是土地使用证会注明征地方式是划拨还是划拨。因此，土地使用权证的转让手续没有特别的区别，只要我们按照当地国土资源局的要求提供资料即可。如果您还有其他不明白的地方，我们也欢迎您到五六懂法网网上咨询。