国有土地使用权证和国有土地使用证的区别联系

现在大家生活水平都提高了，衣食住行都解决好了。现在大家都想把住房问题解决好。买卖房屋时，大家都会遇到两个类似的专业术语，即国有土地使用证和国有土地使用证。这两种证书有什么区别和联系？为了解决大家的疑惑，五六懂法网网为大家整理了内容，希望能帮到你。

国有土地使用证和国有土地使用证有什么区别和联系

答案是没有区别。用于登记的证件名称为国有土地使用证。但本质是国有土地使用权证书。因为对于国有土地，人们只享有使用权，没有所有权。

什么是国有土地使用证

《国有土地使用权证》显示了你购买的房子的土地分配面积、性质和生活。居住用地是指用于居住建筑的土地，非居住用地包括“商业用地”和“工业用地”。国有土地使用证是公有的，房产证是私有的。50年和70年的国有土地使用权是土地的土地使用年限。商品房被购房人购买后，属于业主所有，但业主只在这块土地上拥有相应的商品房，没有土地使用权。另外，只有土地才有使用寿命。目前没有硬性要求业主在购买商品房时出具土地使用证。业主需要的话，需要开发商配合向国土局申请。

国有土地使用证上使用术语的含义

通过划拨方式取得的国有土地使用权证，使用期限不定，免费。

国有土地使用权证上的使用期限一般是指以出让和转让方式取得的土地

使用权期限，具体为：

(1)居住用地70年；

(2)工业用地50年；

(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

(四)经营、旅游、娱乐用地40年；

(5)综合或其他用地50年。

国有土地使用证办理流程

国有土地使用权证由土地使用者向当地国土资源局申请。程序 (1)申请注册。土地使用者应向市国土资源局地籍单位填写土地登记申请书，并提交申请人的身份证或户口簿、建设用地许可证、施工许可证、房地产证等土地权属来源证明文件。 (2)地籍测量。由国土资源局派人进行实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，并绘制宗地地图。 (3)所有权审计。国土资源局的专职人员对土地所有权的性质、土地使用所有权的来源和申请登记的地块面积进行审查。 (4)注册。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》、《土地使用证》。 (5)颁发土地证。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》领取《土地使用证》。

可以看出，国有土地使用证和国有土地使用证没有区别，但是买卖房屋需要有相关证明。我们只有国有土地使用权，没有土地所有权。希望以上内容能帮到你。如果你有其他问题，你可以咨询五六懂法网的专业律师