土地使用权抵押权人的权利有哪些？土地使用权已设抵押权

土地使用权可以依法抵押，那么土地使用权抵押权人有哪些权利？接下来，五六懂法网网为大家整理了一些这方面的知识。欢迎阅读！

土地使用权抵押权人的权利是什么

1.抵押权人对抵押财产享有优先受偿权。也就是说，如果债务人不履行债务，抵押权人可以将抵押财产折价，变卖抵押财产，取得优先受偿权。他人侵犯土地使用权的，抵押权人有权要求停止侵害，恢复原状，赔偿损失。

2.抵押权人有权通过代位请求赔偿或者补偿。抵押财产受到他人侵害的，抵押权人可以根据抵押人的转让享有代位权。即可以直接向侵权人或保险公司要求赔偿损失，获得赔偿或保险金。

3.抵押权人可以转让抵押权。抵押权人欠他人债务时，为了履行偿还债务的义务，可以将抵押权转让给他的债权人。但抵押权转让时，债务应一并转让。

抵押权人应履行的义务主要在于根据债务关系的金额取得还款金额，即在对抵押物进行贴现或出售时，应将超额债务的价款返还给抵押人。

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