建设用地规划许可证申请要求？建设用地规划许可证更名申请

建设用地规划许可证是建设单位使用土地的合法凭证。那么建设用地规划许可证的申请要求是什么呢？申请手续有哪些？许可条件是什么？今天，五六懂法网网边肖将为大家解决以上问题。组织如下。

应用要求：

为指导和规范单位和个人取得建设用地并办理相关手续，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国环境影响评价法》等法规，制定本细则。结合我市的实际情况。

一、适用范围本规则适用于本市行政区域内的下列情形：

(一)土地储备；

(二)单位(包括农村集体经济组织或村民委员会)和个人需要使用国有土地进行非农建设的

(三)农村集体经济组织或者村民委员会需要利用农村集体土地兴办乡镇企业，在乡(镇)村建设公共设施和公益事业，为村民建房的。

二是坚持保护耕地和节约集约用地的基本原则，鼓励和引导优先开发利用闲置、废弃、闲置和低效用地，严格执行相关土地利用标准，促进建设用地利用效率的提高；提倡建设村民公寓房；建设用地的安排必须符合土地利用总体规划和城乡规划；严格按照规定的土地供应方式提供土地。

三、国有建设用地办理程序

(一)通过划拨方式取得非政府储备土地的程序。

1.项目建立。实行审批制的项目，项目单位凭项目建议书和规划选址、土地预审、环境影响评价等批准文件，向发展改革部门申请办理可行性研究报告审批手续。实行审批制的项目，由项目单位持规划选址、土地预审和环境影响评价批准文件，向发展改革部门申请办理项目申请报告审批手续。实行备案制的项目，项目单位应向发展改革部门申请办理项目备案手续。

2.规划和选址。实行审批制的项目，项目单位可以在向发展改革部门提交项目建议书的同时，向规划部门申请规划选址。对实行审批制的项目，项目单位直接向规划部门申请规划选址。实行审批制或核准制的项目，由规划部门出具建设项目选址意见书；实行备案制的项目，由规划部门下达土地使用计划。建设项目位于经批准的控制性详细规划区内的，规划部门可以同时提供规划条件。

3.土地使用预审。使用新增建设用地的，项目单位持建设项目选址意见书或规划意见书等文件向国土房管部门申请建设项目用地进行地质灾害风险评估确认和用地预审。

建设项目选址位于市地质灾害防治规划划定的历史灾害风险区或者潜在灾害风险区以外的，无需进行地质灾害风险评估，由国土房管部门出具建设项目用地预审意见；建设项目选址位于市地质灾害防治规划划定的历史灾害风险区或者潜在灾害风险区的，项目单位应当提供项目用地的地质灾害风险评估报告，国土房管部门出具建设项目用地预审意见。使用存量国有建设用地的，项目单位可以不申请土地预审。

4.土地使用审批。项目单位持项目批准(或核准、备案)文件、规划选址意见书、土地预审意见和土地测绘机构出具的土地调查报告

5.环境影响评估。对实行审批制和核准制的项目，项目单位在向国土房管部门申请预审时，也可以向环保部门申报环境影响报告书文件；属于铁路、交通等建设项目，经有审批权的环境保护部门同意，可以在初步设计完成前申报环境影响报告书文件。对于实行备案制的项目，项目单位可在建设项目开工前向环保部门申报环境影响报告书文件。

6.申请建设用地规划许可证。项目单位持项目批准(或核准、备案)文件和土地预审意见向规划部门申请建设用地规划许可。规划部门应当根据控制性详细规划，核实建设用地的位置、面积和许可范围，核发建设用地规划许可证，提供规划条件。

7.实施土地或房屋征收。建设项目用地经有审批权的人民政府批准后，由国土房管部门依法发布征用农村集体土地或者收回国有土地使用权的公告；涉及国有土地上房屋征收的，应当依法发布房屋征收决定并予以公告。项目单位应协助国土房管部门依法实施农村集体土地征收或国有土地使用权收回和房屋拆迁补偿安置工作，并完成农用地转用、土地征收和房屋拆迁补偿安置手续。

8.供应建设用地。项目单位应当向国土房管部门申请划拨国有建设用地，按照规定缴纳相关税费，领取国有建设用地划拨决定书和建设用地批准书。9.办理土地登记。项目单位应当根据建设用地批准文件和国有建设用地划拨决定书，向国土房管部门申请土地登记，领取国有土地使用证。

许可条件：

(一)建设项目符合城乡规划；

(二)划拨建设项目用地，取得《中华人民共和国土地管理法》(有效期内)及国有主管部门的建设项目用地预审意见或其他相关文件；

(三)以出让方式取得土地供应的建设项目《建设项目选址意见书》； (四)发展改革审批部门审批、核准和备案的建设项目； (五)建设项目涉及环境保护、城市管理、国家安全、消防、文物保护等部门的，需提供有关行政管理部门的书面意见；

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