新买商品房需要办理土地证吗

开发商在购买商品房时，会办理房产证和土地证。但有些地方房产证包括房产证等证件，不需要办理土地证。五六懂法网网通过您的提问带来了以下法律知识，希望对您有所帮助。

买新商品房需要办理土地证吗

买受人购买商品房后，应及时办理房屋所有权证，根据房屋所有权与房屋占用范围内土地使用权权利主体一致的原则，还需办理商品房土地使用证。具体流程如下：

1.买受人购买商品房并按规定办理产权证后，应携带现业主身份证、房产证、土地证主证、合同、房产证契税发票等材料原件及复印件到土地管理部门办理。

2.开发商出售该商品房后，土地证的总面积以买受人房屋所占面积的数据为基础，并以分割；几个小证的数据为基础

3.土地管理部门工作人员受理后认真核实，确认后进入审批流程；

4.5个工作日之后，如果凭身份证领取土地证，只需要缴纳登记费(工本费)，因为你已经为房屋所有权证缴纳了契税等费用。

中国颁发的土地证主要有三种

1、集体土地权属证书。县级人民政府应当对农民集体所有的土地进行登记，核发集体土地权属证书，确认所有权。

2、集体土地建设用地使用权证书。县级人民政府应当依法登记用于非农建设的集体所有土地，核发集体土地建设用地使用权证书，确认建设用地使用权。

3、国有土地使用权证书。县级以上人民政府应当依法对单位和个人使用的国有土地进行登记，核发国有土地使用权证书，确认国有土地使用权。

土地证是土地所有者或土地使用者享有土地所有权或使用权的法律依据。缴纳土地证出让金：契税1.5%，印花税5。向中介买房，需要支付1%的代理费。另外，如果需要贷款，还需要支付银行的贷款费用，包括律师费的评估费。

取得房产证后办理土地证。划拨土地的，应当缴纳土地出让金(当地政府确定的地价的3%)。土地转让的话就不用交了。另外，是零星费用。

以上是相关回答。买房时，开发商通常会办理所有证件。开发商不办理土地证的，也可以凭房产证及相关证件办理。这片土地的使用寿命长达70年。如果您有其他法律问题，可以咨询五六懂法网的相关律师