两限房继承后办理土地证需要什么材料

有时候过程不是那么顺利，会遇到这样那样的麻烦。为了尽快顺利办理土地证，**好提前做一些功课。对于新房办理土地证，开发商可以进行分割，这对于新房是不一样的。两个限价房整合后办理征地需要哪些材料？继承后办理土地证的流程是怎样的？

两个限售房继承后办理土地证需要哪些材料？

申请土地使用证所需资料：

1、土地登记申请表1份(申请人在窗口填写并加盖公章)；

2.公有住房出售价格审批(复印件1份)；

3.房屋所有权证(复印件1份，含2份分层户口本)；

4.申请人的个人身份证(复印件1份)；

5.变更房屋登记的，需提交原土地使用权证；

6.属于共有财产的，需提交房屋共有人的产权证(复印件1份)。

此外，城市房改还有一些特殊类型的土地证：

1、被委托办理的，必须提供土地登记委托书(申请人在窗口领取时填写并加盖私人印章)、委托代理人身份证。(复印件1份)

2.属于赠与或者继承的，应当提交公证书，收回原土地证(已取得土地证的)。

3.如果是交易性房屋，需提交转让协议、转让合同和付款发票，并收回原土地证。转让方未取得土地证书的，应当提交原始来源资料。

两个限售房继承后办理土地证是什么流程？

1.签署确认函，捐赠人和受赠人将连同下列事项等相关材料到房管局签署确认函，并出示该房产的产权证明或购房合同；房地产赠与人和双方受赠人表示，无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与也是受赠人的真实意愿。

2.评估及费用：评估费用为该房产评估价格的5，但每宗至少要收取1000元。由于是礼品业务，估价价格通常低于市场价格。

3.礼品公证收费：礼品公证费为评估价格的2%。

4.缴纳税费：到房管局办理礼品登记。这个环节的收费比较复杂。到达房委会后，物业会重新评估，包括房委会评估价3%的契税；权证印花税5元/套；房地产权利转让登记费为每箱80元(另加每多收10元)。

5.另一项是土地出让金，这要看捐赠财产的财产性质。如果有些转让费没有支付，捐赠者应该偿还。值得一提的是，如果赠与的财产是房改性质的，经过这个赠与程序后，其性质会发生变化，转化为商品房。

以上是两个限价房整合后办理土地证需要的材料介绍，以及办理土地证的流程，希望对你有帮助。