工业用地转让税费有哪些？工业用地转让税费相关规定

工业用地流转的税费有哪些？有很多朋友想了解这方面的情况。对于这个问题，我们来编个小系列，了解一下工业用地流转的税费。

工业用地流转的税费有哪些

对于转让方：1。营业税=营业额5%(转让方能够提供原购买土地发票的，以转让土地总收入减去土地转让原价后的余额计算营业税，否则全额征收转让收入)；根据财税[2003]16号文件规定，单位或个人转让其受让的土地使用权时，营业额为总收入减去受让的土地使用权原价后的余额。单位或者个人出售或者转让偿还债务取得的土地使用权的，以总收入减去偿还债务时土地使用权价格的余额为营业额。

2.城建税=营业税金额5%；

3.教育费附加=营业税3%；

4.土地增值税：土地增值税以纳税人转让房地产取得的增值额为基础。土地增值额是纳税人转让房地产取得的收入减去按照税法规定扣除的项目金额后的余额，增值额适用四级超额累进税率。具体计算公式为：土地增值额=转让房地产总收入-扣除项目金额。土地使用权转让的扣除项目包括：取得土地使用权所支付的金额；与土地使用权转让有关的税收等。

5.个人所得税按有关公式计算，财产转让所得扣除财产原值和合理费用后的应纳税所得额乘以20%的税率。

6.印花税：根据财税[2006]162号文规定，土地使用权转让时，应按《产权转让书》计算缴纳印花税。税率是万分之五。

此外，企业转让土地使用权的，土地使用权转让所得应计入企业当期应纳税所得额，并按规定缴纳企业所得税。

对于转让方：1。营业税=营业额5%(转让方能够提供原购买土地发票的，以转让土地总收入减去土地转让原价后的余额计算营业税，否则全额征收转让收入)；根据财税[2003]16号文件规定，单位或个人转让其受让的土地使用权时，营业额为总收入减去受让的土地使用权原价后的余额。单位或者个人出售或者转让偿还债务取得的土地使用权的，以总收入减去偿还债务时土地使用权价格的余额为营业额。

2.城建税=营业税金额5%；

3.教育费附加=营业税3%；

4.土地增值税：土地增值税以纳税人转让房地产取得的增值额为基础。土地增值额是纳税人转让房地产取得的收入减去按照税法规定扣除的项目金额后的余额，增值额适用四级超额累进税率。具体计算公式为：土地增值额=转让房地产总收入-扣除项目金额。土地使用权转让的扣除项目包括：取得土地使用权所支付的金额；与土地使用权转让有关的税收等。

5.个人所得税按有关公式计算，财产转让所得扣除财产原值和合理费用后的应纳税所得额乘以20%的税率。

6.印花税：根据财税[2006]162号文规定，土地使用权转让时，应按《产权转让书》计算缴纳印花税。税率是万分之五。

此外，企业转让土地使用权的，土地使用权转让所得应计入企业当期应纳税所得额，并按规定缴纳企业所得税。

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