部分小产权房能否合法化？严禁小产权房合法化

国土资源部部长许在宁夏代表团审议会上透露，许多部委正在对小产权房进行深入调查，并将根据小产权房的不同情况出台清理政策。然而，全国政协委员、清华大学政治经济研究中心主任蔡继明认为，不应该“一刀切”，一些小产权房应该合法化。

所谓小产权房，是一些村集体组织或开发商在集体土地上建造的房屋，因价格低廉而广受欢迎，但不受法律保护。今年年初，许表示，国土资源部要重点抓好六个攻坚战，把清理小产权房作为重中之重。对于小产权房，国务院也做了安排，指示国土资源部和住房和城乡建设部牵头对小产权房进行测绘清理，要求所有在建和出售的小产权房停止建设和出售。

许表示，一年左右会有调查结果，然后根据小产权房的不同情况制定政策，很快会进行系统的清理。政策对小产权房的清理力度会有多大？许说：“整个都要清理，哪怕今年新建的小产权房都要清理。”相关土地70年期满后，徐表示，目前还没有确定续租是有偿还是无偿。

“房价那么高，普通人当然愿意买小产权房。”蔡继明认为，全面清理是不合适的。他把小产权房分成几类。对于那些非法占用农地的小产权房，蔡继明也认为不应该手软。“你没得商量。”但是，那些建在农村集体建设用地和宅基地上的小产权房，要“仁慈”对待，区别对待。对于那些建设合理、符合规定的小产权房，在办理完相关手续并缴纳相关费用后，应给予相应的正式产权。"

蔡继明认为，小产权房自由化和部分合法化的政策将对目前的高房价产生影响，并将导致房价的适度下降，这是毫无疑问的。