国有土地转让如何进行？国有土地转让相关法律规定

众所周知，国有土地是不能买卖的，但是国有土地使用权是可以买卖和转让的。国有土地使用权转让涉及买卖双方，土地所有权属于国家或集体，土地不能买卖。我国土地所有权的程度是国家所有和集体所有，个人没有土地所有权。那么，把国有土地转让给分割？应该怎么做呢下面五六懂法网网的小系列就来回答你的问题，希望对你有帮助。

一、国有土地如何流转

国有土地出让是指国家作为土地所有者，在一定期限内将土地使用权出让给土地使用者，土地使用者向国家缴纳土地使用权出让金的行为。国有土地使用权的转让可以采取以下方式：

1.协议；

2.投标；

3.拍卖。

依照前款规定转让土地使用权的具体程序和步骤，由省、自治区、直辖市人民政府规定。国土资源部土地利用管理司负责人指出，下列类型的土地必须纳入招标、拍卖、挂牌：的范围

1、具有竞争性要求的商业用地和工业用地的供应；

2.其他土地供应计划公布后，同一宗地上有两个以上故意用地者的；

3、划拨土地使用权变更用途，《国有土地划拨决定书》或法律、法规、行政规章等。明确应收回的土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让；

4.出让土地使用权改变用途，以及《国有土地使用权出让合同》协议或法律、法规、行政规章等。明确规定收回土地使用权，并进行招标、拍卖、挂牌；

5、依法应当招标拍卖挂牌出让的其他情形。

二、国有土地使用权转让有哪些注意事项

(一)转让合同的形式

国有土地使用权转让应当签订书面合同，明确双方的权利和义务。土地使用权转让时，土地使用权转让合同和登记文件中载明的权利和义务随之转移。

(二)国有土地使用权和信用能力调查

1、在签订转让合同前，核实转让方的转让主体资格。转让方必须是国有土地使用证中规定的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，应提交具有资产处置权的机构出具的同意转让的证明。如果你有任何问题，请联系五六懂法网

2.转让方还应仔细审查受让方的信用能力，包括银行资金证明、是否存在重大债务纠纷等。以避免土地使用权转让后资金无法收回的结果。

通过以上文章，我们对国有土地能否转让的一些法律知识都有了一个大致的了解。买卖国有土地使用权，首先要把土地使用权转让出去，因为只能卖或者给。出让土地使用权，首先要取得《国有土地使用证》，然后办理出让手续，再缴纳土地使用权出让金，**后到国土资源局。同时，我们也知道如何处理划拨土地的转让和使用权。只有经过他们的批准，我们才能买卖。以上文章由五六懂法网网参考，希望对你有所帮助。