国有土地使用权证和集体土地使用权证区别是什么

根据我国的法律，我国有两种土地。国有土地和集体土地，土地产权不能交易，但土地使用权可以依法交易。国有土地使用权证和集体土地使用权证有什么区别？下面，五六懂法网网将为读者提供相关知识的解答。

1.国有土地使用权证和集体土地使用权证有什么区别

(1)不同的所有者：集体所有制和国家所有制

(2)不同使用者：集体土地使用者一般为村内村民或企业，国有土地使用者可以是任何单位和个人

(3)土地用途不同：集体建设用地仅用于建造村民或村集体生产生活所需的房屋，国有建设用地可用于住宅、工业、商业、娱乐、办公、旅游、绿化景观等建设(用途广泛)

(4)不同类型的使用权：集体建设用地使用权划拨宅基地，国有建设用地使用权划拨、转让、出租、授权经营。

(5)使用年限不同：集体建设用地没有使用年限，国有建设用地有使用年限(划拨土地除外)

二、如何办理土地使用证

土地使用者应遵循以下程序：

(一)土地登记申请。申请人持上述材料到土地登记机关填写《土地登记申请书》；

(二)地籍测量。包括权属调查和地籍调查。权属调查包括核实土地权属来源、确定土地权属边界、设立土地权属边界等。地籍测量分两步完成。 **步是地籍平面控制测量； 第二步是地籍测量。

(三)权属审核。内容包括：土地登记申请人资格审查；审查包裹的自然条件；对土地所有权的来源、性质和期限的审计。

(4)注册。土地登记机关应当根据人民政府关于土地登记的批准意见，对经批准进行土地登记的土地所有权、使用权或者其他权利进行登记、登记、发证。

(5)颁发证书。土地管理部门应当向见证人发放领取许可证通知书。

3.集体土地使用权可以转让吗

集体土地使用权可以转让

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体土地使用权不得转让、出租用于非农建设或转让；但只要符合土地利用总体规划，并已依法取得集体土地建设用地，集体土地使用权就会因破产或合并而依法转让。

在集体土地上建设的房屋需要转让的，必须符合下列条件才能办理集体土地使用权转让：

1、产权，是房屋所有人控制所有房屋的权利。在法律规定的范围内，房屋所有人可以排除他人的干扰，占有、使用、收益和处分自己所有的房屋。

2.房屋所有权申请和房屋占用集体土地使用权转让已经房屋所在地乡镇人民政府批准。

3.在集体土地上建造的房屋需要转让给同一集体以外的受让人时，必须依法办理集体土地征收手续后，方可办理集体土地使用权转让手续。

也就是说，集体土地使用权可以转让，但只能转让给原集体其他成员，不能转让给非农建设。

以上知识就是“国有土地使用权证和集体土地使用权证有什么区别”这个问题的答案。国有土地使用权证与集体土地使用权证存在不同，如所有者不同、使用者不同、土地用途不同等。如果读者需要法律帮助，欢迎他们去五六懂法网进行法律咨询。