土地使用权可以做为财产吗？土地使用权属于财产权利吗

我们知道土地只有一定的使用权而没有分配权，那么土地使用权是个人财产吗？然后，五六懂法网将详细介绍土地使用权作为财产的相关知识，希望大家能有所了解。那么让我们和边肖一起了解一下。

土地使用权可以作为财产吗

当然可以。土地使用权是指国家机关、企业事业单位、农民集体和公民个人以及外商投资企业按照法定程序或协议占有、使用、取得和处置国有土地或农民集体土地的权利。土地使用权是一个相对宽泛的概念。这里的土地包括农用地使用权、建设用地和未利用地。

房子的土地使用权有多长

由于商品房的土地所有权归国家所有，买受人只取得房屋和房屋占用的土地使用权(已付房价实际上两者都包括)，所以土地使用权能使用多久关系到买受人的切身利益。根据法律规定，土地使用权有不同用途的使用年限，即居住用地70年，工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年，商业、旅游、娱乐用地40年，综合或其他用地50年(《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第12条)。

根据新颁布的《物权法》，“住宅建设用地使用权期限届满自动续期。期限届满后非住宅建设用地使用权的续期，应当依法办理。土地上的房屋等不动产所有权有约定的，从其约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”可见，居住用地的产权人可以永久使用土地，并享有永久使用土地的权利；对于非住宅用地(即出让年限50年、40年的土地)，只规定“依法办理”。在未来的法律中如何规定非居住用地的续期，目前尚不清楚。但根据物权法的规定，可以得出结论，非居住用地在到期时不会像居住用地一样自动无条件续期。

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