农村土地置换流程是什么,农村土地置换在哪里办理

平时除了买新房，转让二手房，很少接触到土地置换，置换的土地**多的就是农村闲置土地的置换。现在国家政策明确规定农村闲置土地可以置换，那么农村土地置换的过程是怎样的？农村土地置换在哪里办理？

农村土地置换的过程是怎样的？

(1)更换登记：居民须携带有效的权属证明原件、业主有效身份证原件及居民同意更换的书面证明。

(2)价格评估：初步评估应在现场进行详细调查，然后由专业人员仔细计算并重新评估，以提出评估价格。

(3)置换委托：确认置换意向后，可以正式委托置换公司(即房屋中介公司)进行置换服务，并签订置换委托协议。

(4)签订合同：委托后，由置换公司专业人员推荐房屋或寻找下一家并陪同实地考察，正式签订相关交易合同或确认函，直至住户满意。

(5)办理手续：签订合同或委托确认更换委托人后，根据合同约定，更换委托人需支付相关保证金、代理费等。并可以开始办理相关手续，完成整个交货过程。

农村土地置换在哪里办理？

1、进行土地置换需要获得政府或项目批准。规划局出具的设计条件和蓝线图；国土资源局根据规划局对两地进行评估。根据评估结果，办理置换地址规划定点和规划许可证红线图手续。

2.取得土地所有者的书面同意，并取得涉及农村集体土地的三分之二以上村民代表的同意；用于置换的两块土地面积相同，符合土地利用总体规划，位于同一区、市内；已批准并用于置换的建设用地已经复垦。

3.程序：

(1)使用部门：负责建设项目审查；总结联合评审的意见；对拟议案文的答复。

(2)协办单位职责：规划办公室：审查是否符合土地利用总体规划；农保部门：审查是否造成农用地、耕地、基本农田减少，是否造成建设用地增加，征地补偿安置是否合法可行；

4.地籍办公室：检查土地边界、类型、面积是否清楚，权属是否有争议。督察局：占用土地是否违法；非法占用土地是否得到妥善处理，是否符合再发放要求。收费依据和标准：不收费，工作时间20个工作日。

以上是关于农村土地置换过程，置换在哪里做。土地置换时，双方应达成共识，签订建设用地置换协议；协商不成的，申请更换的一方可以申请县级以上人民政府国土资源行政主管部门组织协调。协调仍不能达成一致的，不得更换。