土地使用权的出租出让转让与抵押有哪些区别？企业在转让出租使用抵押划拨土地使用权

土地使用权人抵押土地后，不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应当告知抵押权人。

法律建议：

土地使用权租赁与出让、转让、抵押的区别？

律师的回答：

租房就是租给别人，所有权没有转让；

所有权的转移和转移已经转移给他人

房贷只是在你不能换账户的时候过户而已

相关法律知识：

土地使用权抵押的前提和准备

1、土地使用权抵押必须以初始土地登记为前提，领取土地使用证。

2.以划拨、租赁、入股等方式取得的土地使用权，必须与地上建筑物一并抵押。

以出让方式取得的土地使用权可以抵押。

3、土地使用权抵押应进行评估。

(1)抵押人委托具有土地评估资质的中介机构对转让取得的国有土地使用权进行评估。评估结果经抵押权人认可并经土地管理部门确认后，出具确认文件，准予抵押；

(2)以划拨、租赁或入股等方式取得的国有土地使用权，可以根据不同用途和性质进行差额抵押，抵押人委托具有土地评估资质的中介机构进行评估。评估结果经土地管理部门确认，出具确认文件，准予抵押。转让费金额核实后，抵押人和抵押权人签订抵押合同。

4.抵押人向土地管理部门申请《抵押许可证》。

《抵押许可证》，土地管理部门根据不同的土地使用性质规定该地块的抵押率和**高抵押金额。同时，《抵押许可证》标有限制性条款“本证明只能作为抵押的证明。贷款抵押协议签订后，应向国土部门办理抵押登记，未登记的抵押行为无效”。