划拨综合用地怎么给土地出让金？综合用地土地出让金多少一平

我们买卖土地，无论是商品房还是综合划拨土地，都需要缴纳土地出让金，那么你知道综合划拨土地怎么缴纳土地出让金吗？那么，请跟随五六懂法网网边肖的步伐来看看吧！希望以下知识对大家有所帮助。

一、什么是土地出让金

土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权转让给土地使用者时，向受让方收取的土地出让总价款(指土地出让的交易总额)，或者土地使用者在土地使用期满时向土地管理部门支付的续期土地出让价款，或者原通过行政划拨方式取得土地使用权的土地使用者转让、出租、抵押、入股并按规定补足土地出让价款。

二、土地综合利用如何流转

根据土地等级，重庆一级土地为每平方米80元，各地方国土资源部门根据土地的自然属性和经济属性进行分类，根据等级确定出让各类土地(商业用地、居住用地、综合用地、工业用地)的基准地价。1级**高，级别越高价格越贵。但是，怎么分，多少级，各地不一样。国土资源部门有专门的文件，一般可以在当地国土资源部门的网站上找到。

收取土地出让金有两种方式：

(一)公有住房改革后，首次出售的住房在房书上有“优售”字样的，按交易总价的1%征收；

(二)其他划拨土地交易，按土地等级系数*建筑面积计算。土地等级系数在国土资源局有具体的等级。

三.土地管理法

它是指通过法律和行政手段规范土地产权制度管理活动和土地资源合理利用的各种法律规范的总称。《中华人民共和国土地管理法》经1986年6月25日第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议审议通过，1987年1月1日起施行。此后，该法修改了三次。

以上是五六懂法网共享综合用地划拨如何缴纳土地出让金土地出让金实际上是国有土地所有权的经济体现，属于地租性质。对于商品房，房地产开发商在办理项目开发合法手续时，必须办理土地出让手续。五六懂法网通讯和你在一起。