个人房产税如何征收？个人房产税如何征收怎么算

在现代社会，能给人们带来安全感的不仅仅是承诺，还有物质保障，比如房子。很多人在忙碌的生活中寻找安全感，这其实也是大众所追求的，买房。当你买房时，你需要征收个人财产税。房产税怎么开？五六懂法网整理了相关材料，希望对大家有所帮助。

个人房产税征收对象：

在个人房产税如何征收的问题上，个人房产税的征收对象是房地产。所谓房地产，是指具有屋顶和围护结构，可以遮风挡雨，人们可以在其中生产、学习、工作、娱乐、生活或储存物资的场所。但是，独立于房屋之外的建筑物，如墙壁、温室、水塔、烟囱和室外游泳池等，不属于房地产，但室内游泳池属于房地产。

个人房产税征收范围：

个人财产税主要针对城市、县城、建制镇和工矿区，农村房屋除外。

个人房产税税收计算方法：

1.从价计征的计算：计征依据是财产原值扣除一定百分比后的残值。公式为：应纳税额=应纳税财产原值(1-扣除比例)年税率1.2%

2.租金计征方式：以物业租金收入为计征依据，其公式为：应纳税额=租金收入12%

个人财产税税率：

1、按房产残值计算，年税率为1.2%。

2、按租金收入计算的房地产租金，税率为12%。但对个人以市场价格出租用于居住的住宅，个人房产税可暂减4%的税率。

个人房产税纳税时间：

1.纳税人使用原财产进行生产经营，从生产经营当月起缴纳个人房产税。

2.纳税人自建新房用于生产经营，建成后次月起缴纳个人房产税。

3、纳税人委托建筑企业建造房屋，从办理验收手续后的次月起，缴纳个人房产税。

4.购买新建商品房的纳税人，应当自房屋交付使用的次月起缴纳个人房产税。

5.纳税人购买存量房，应当自房屋所有权转移、变更登记和房地产权属登记机关核发房屋所有权证书的次月起缴纳个人房产税。

6.出租、出借房地产的纳税人，应当自出租、出借房地产交付使用的次月起缴纳个人房产税。

7.房地产开发企业应当自其建造的商品房使用或者交付使用的次月起缴纳个人房产税。

通过以上和五六懂法网边肖，我知道了个人房地产所得税的征收数据。你知道个人财产税征收的内容、时间、对象和技术吗？如果你想了解更多个人财产所得税的信息，可以咨询五六懂法网，有专业律师解答你想了解的内容，第一时间保护你的合法权益。