二手房交易定金比例是多少？？深圳二手房交易定金比例一般是多少

在签订购房合同或支付首付款之前，买受人一般需要支付购房定金。作为一种担保方式，买受人违反约定的，定金归出卖人，出卖人违反约定的，出卖人需要双倍返还定金。二手房交易一般会采用定金制度，那么，二手房交易的定金比例是多少呢？以下是五六懂法网的简要介绍

二手房交易定金比例

首付款是在合同签订或履行之前保证支付一定金额的款项或替代物的一种方式。定金的数额原则上由当事人约定，购房定金的比例不能违法。《民法典》(2021年1月1日起施行)第五百八十六条：当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保。定金合同在定金实际交付时成立。定金的数额由当事人约定；但不得超过主合同标的金额的20%，超出部分不具有定金效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

因此，购房认购中规定的首付款比例不应超过购房款的20%。比如买受人购买商品房的价格为100万元，认购书规定的购房定金不能超过20万元。

当事人约定的定金数额超过主合同标的额20%的，超过部分人民法院不予支持。也就是说，超过20%的定金不属于定金，法律关于定金罚则的规定不适用。

综上所述，二手房交易定金是双方约定的，但同时二手房交易定金比例不应该超过购房款的20%，部分法院不予支持。另外，买房不强制交定金。你应该根据你的实际情况与卖方谈判。如果您对二手房交易保证金有任何疑问，可以咨询五六懂法网青岛律师了解更多相关知识。