房屋买卖合同卖房人能否要求买房人过户

房屋买卖合同是买卖房屋的重要组成部分。买卖双方都必须谨慎对待合同，以确保交易的顺利完成，使买卖双方达成一致，避免许多麻烦。但是在现实生活中，还是会出现各种各样的问题，比如房屋买卖合同卖房人能否要求买房人过户，很多人都不清楚相关的规定。今天，五六懂法网边肖给你这个问题的答案。

房屋买卖合同卖房人是可以要求买房人过户的，但是卖方也应给予必要的协助.详情如下：

房屋买卖合同是一方将房屋所有权转让给另一方，另一方支付价款的合同。转让所有权的一方是出卖人或出卖人，支付价款并取得所有权的一方是买受人或买受人。房屋买卖合同是指买卖双方在平等协商的基础上签订的协议。

一、房屋买卖合同的条款

房屋买卖合同是指买卖双方在平等协商的基础上签订的协议。房屋买卖合同应当包括下列主要条款：

买方和卖方在1、合同双方当事人。的名称、地址、邮政编码和电话号码。有委托代理人的，还应当包括委托代理人的姓名(名称)、地址、邮政编码和联系电话。

2、标的。是合同双方权利和义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的物是房屋。这主要包括以下内容：

(一)房屋的位置；

(2)买卖房屋面积分别注明实际建筑面积和分摊公共建筑面积；

(3)房屋是现房还是期房；

(4)房屋配套设施及维修标准。

在3、房屋的价格及付款时间约定。，新建商品房和预售商品房的价格是按照所售房屋的建筑面积计算的，即约定每平方米建筑面积的价格，然后将单价乘以建筑面积，计算出房屋应支付的价格。有时候，旧房买卖直接规定了每套房子或每套房子要支付的价格。一般来说，合同中应列出付款时间表，根据该时间表，买方将向卖方支付每期的价格。

4、交房期限。出卖人应当在一定日期前将该房屋交付给买受人。买受人应当自房屋实际接收之日起，在房地产产权登记机关指定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记，出卖人应当提供必要的协助。或者卖方可以代表买方做上述工作。同时或一段时间后将房屋所有权证(业主为买受人)交付给买受人，相关费用由买受人支付。

5、权利担保。出卖人保证该房屋交付时不存在产权纠纷或财务纠纷，且该房屋交付时出卖人原设定的抵押权已结清。房屋交付后，如发生交付房屋前存在的权利纠纷，由出卖人承担全部责任。

http://www .搜狗.com的违约责任是违约方的法律责任。违约责任的规制对于督促当事人自觉、妥善履行合同，保护守约方的合法权益，维护合同的法律效力具有十分重要的作用。同时也可以避免以后互相扯皮的情况。合同中应明确规定买受人未按期支付购房款应承担违约责任，出卖人交付的房屋不符合合同约定应承担违约责任等。

6、违约责任。，如房屋保修责任、物业管理和社区公共设施等。

7、合同双方认为应当约定的其他事项。

1.房屋买卖合同应当采用书面形式，买卖双方应当书面约定房屋的位置、面积和价格。

2.城镇买卖的房屋所有权必须经房屋登记机构登记后，方可转让。如果他们没有注册，即使他们是d

3.其他共有人或者承租人在出售共有房屋或者租赁房屋时，在同等条件下享有优先购买权。

4.双方应当按照自愿、公平、诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给对方。为体现双方自愿原则，本合同相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。本合同生效后，未经修改的文字印刷或印刷的文字应视为双方同意。

5.本合同文本是买卖双方自行进行交易所采用的示范文本。交易结算资金通过房地产经纪机构或设有“专用账户”的交易担保机构划转的，签署的《存量 房交易结算资金划转协议》作为本合同附件。

6.现有房屋所有权转移登记涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金(已购公有住房)、综合地价(经济适用住房)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。

7.如双方选择申请仲裁解决争议，可向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或其他注明全称的仲裁委员会申请。

8.双方可根据实际情况决定本合同原件的数量，并在签订合同时仔细核对，以确保每份合同的内容一致。

这是所有关于二、房屋买卖合同的法律特别规定问题的答案。通过全文，我们可以知道出卖人是否可以在房屋买卖合同中要求买受人转让所有权。答案是肯定的。合同本身是双方约定的结果，但卖方必须提供必要的协助，以帮助买方顺利转让所有权。希望以上回答对你有所帮助。

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