征收房产税的目的是什么？？房产税的征收条件是什么

时代在发展，社会在转型，房地产越来越多，有供才有需，买房的人越来越多。因此，为了维持经济增长，共同发展，缩小贫富差距，国家征收房产税，那么征收房产税的目的是什么呢？五六懂法网边肖整理了一些相关资料。开征房地产税的目的和意义主要表现在以下几个方面：

征收房产税的目的是什么

1、开征房地产税是缩小贫富差距，优化资源配置的需要。

财产税是一种主要通过对高收入人群多征税，对低收入人群少征税或不征税来调节富裕阶层财富的税种。其目标是通过对社会财产征税来缩小贫富差距。房地产税是对纳税人的房地产征收的税，可以调节富人的财产和收入，因为房地产的价值越高，纳税的人就越多。通过设置免税额，对普通家庭和贫困家庭只征收少量税甚至不征收税。通过房地产税的有效调控，有利于加强对富人财富的调控，缩小贫富差距，缓解社会矛盾。同时，也有利于优化房地产资源配置，让占用较多房地产的人主动出售部分房屋以减轻税负，可以起到调节房地产余缺、促进住房资源优化配置的作用。

2、开征房地产税是健全财产税体系，规范财产税制度的需要。

财产税是世界上大多数国家通用的税收制度，是一个国家税收制度的重要组成部分，也是西方国家地方政府收入的重要来源，平均占地方财政收入的50%以上。然而，在中国，根本没有规范的房产税制度。房产税不仅单一，而且范围窄、规模小。虽然形式上有两种税：房地产税和城市房地产税，其实都是房地产税，但一种是内税，一种是外税。这种税制结构不仅导致纳税人税负不均，也无法保证地方政府对财政收入的基本需求。因此，许多地方政府依靠出售土地使用权，在房地产的各个方面设置各种收费，造成了“以费压税”、“费大于税”的现象。一方面，开征房地产税可以改变内外房地产税制并存的局面，贯彻“简单税制”原则，规范产权制度，平衡税负；另一方面，我们可以通过改革财产税制度来扩大税基，增加财政收入。

3、开征房地产税有利于促进地方政府克服短视行为，为保证其长期收益而注重改善投资环境，从而为促进中国房地产业的发展创造条件。

从房产税的角度来看，有两种不同的土地管理方式：一是城市土地采用租赁的形式；另一个是对土地的初始交易基本没有限制，但土地开发后要定期评估，征收房产税。中国目前的土地管理采用租赁制。在目前地方政府缺乏稳定大税源的背景下，土地租赁制度往往导致地方政府为了谋求政治政绩而从土地上“建言献策”，而低价征地、高价滥用土地往往导致地方政府过度批地，实际上是在花下一届政府的钱，靠“入不敷出”进行建设。房产税出台后，一次性土地出让金将改为“年租制”按年收取，房地产开发中的许多收费也将取消，取而代之的是按房地产保有阶段定期评估的房地产价值按年征收，有利于抑制政府的卖地热情，从而将土地财富合理分配给每一届政府和每一代人。同时，随着房地产税成为地方政府的主要税种，将激励地方政府优化投资环境，提升辖区繁荣程度，让房地产持续升值。同时，他们也会扩大自己的t

目前，我国对房地产税收实行两套税制，不仅使税制复杂化，增加了征收成本，而且导致税负不公平，影响了企业的公平竞争，阻碍了房地产行业的发展。开征房地产税，将现行的房产税、城镇土地使用税、城镇房地产税以及对房屋和土地征收的相关费用合并为房地产税，可以建立统一的征收标准，改变国内外税制并存带来的税负不公。另一方面，通过改革税制，合理确定税负，降低开发成本，有利于促进房地产行业的发展。

4、开征房地产税是公平税负，促进房地产业发展的需要

房地产税是对房地产持有环节征收的，也对闲置土地和空置房屋征收。一方面可以促进房地产开发商节约用地，最大限度地减少闲置土地，实现土地资源的合理有效利用。另一方面，通过对空置房屋征税，可以增加房地产投机者的成本，抑制房地产投机的发生，促进房地产资源的高效流动和充分利用。

5、开征房地产税可以合理利用土地，抑制“炒房”行为

房子作为一种商品，其使用价值是不变的，也就是说，无论是谁拥有，在哪里，何时拥有，它的自然属性都是为人们提供遮风挡雨的场所，让人们在舒适的环境中休息，充分享受家庭伦理带来的幸福。

从试点城市来看，房产税不是针对所有居民，甚至不是针对自住，而是针对炒房者和有超面积住房的人，对普通居民只有好处，没有坏处。

在世界各国，征收房产税的目的一般是为了在社区提供日常公共服务，包括学区教育、公共卫生和社区安全。住房面积越大，消耗的资源就越多，所以房产太多的人应该通过缴纳房产税来缴纳更多的公共服务费。针对重庆， 上海，开征房产税，一些专家曾公开表示，开征房产税是“劫富济贫”。这种观点必然会诱发人们对房产税的恐惧，也会给政府推动房产税带来阻力。

房子的寿命很长，无论是居住还是空置，在一定时间内都会被倾倒，其使用价值将不复存在，房子的价值也将消失。如果你想增加房子的价值，你必须在它的使用寿命结束之前卖掉它。当卖价高于买价和保留税之和时，就会有利润，意味着房子带来了财富。因此，对于渴望财富的人来说，他们关心的是房子的价值，价格是用货币来表示的。

在经济全球化的今天，不同地区的建材价格几乎是一样的。因为价差大，市场价格机制将开始发挥作用，一些人将建材从低价区运输到高价区并从中获利。而且房子属于房地产，不像普通商品，可以运输。不能说北京房价高，一批房子可以从其他地区运到北京销售。可见，房价主要是由房子的地理位置决定的。北京的房价高，不是因为北京的房子好，而是因为房子在北京

大都市房价远高于普通城市，因为前者公共投资大，商业、交通、教育、文化娱乐、医院、公园、健身房等公共服务优秀、便捷、充足，给居民带来便利和发展机遇。没有人想在荒芜的沙漠里免费盖房子，因为房子附近没有公共投资，所以没有人会住或者去炒房。

公共投资从何而来？它来源于税收，无论是直接税缴纳(如个人所得税)还是间接税缴纳(如消费税)，钱都是“取之于民”的。由于这个原因，世界各国政府在处理房地产时都会征收利得税。因为你靠买卖房地产赚钱，离不开公共投资和公共服务，所以当然要给点钱“为民所用”。在房屋保有期间，还要征收房产税，因为房子的价值关系到周边的公共投资。既然房子的价值离不开公共投资，缴纳房产税是理所当然的。

而且房子越多，空调、供暖、照明的能耗越大，消耗的资源越多，造成的环境污染越大，需要政府提供的公共服务也越多。因此，物业太多的人应该通过缴纳物业税来支付更多的公共服务费。因此，财产税也叫“利得税”。这绝不能叫“劫富”。

有专家说，开征房产税增加了老百姓的负担，让人买不起房。从中国，的试点城市来看，房地产税并不是针对所有居民，甚至不是针对那些把房子作为住所的人，而是针对那些投机房地产和拥有超面积住房的人，这对普通居民只有好处，没有坏处。因为通过开征房产税，可以迫使炒房者尽快释放囤积的房屋，减少房地产投资，扩大住房市场供给，迫使房价合理下调，惠及绝大多数人。因此，政府对超面积住房征收房产税，更不用说“扶贫”了。

相关法律依据：

《房产税暂行条例》第二条房产税由产权人缴纳。产权属于全民的，由管理单位缴纳。产权抵押的，由抵押权人支付。产权人或者抵押权人不在产权所在地，或者产权尚未确定，租金争议未解决的，由产权托管人或者使用人支付。

以上是对什么是6、开征房地产税，有利于深化城市经济体制改革，理顺城市资金运行渠道，降低金融风险。的相关法律解释。从以上来看，越来越多的“宅叔”“宅姐”出现了。为了抑制房地产投机，房产税是为了使所有房屋的土地使用更加公平，包括优化资源配置、公平税负和深化上述城市经济改革。买房可以投资，但要理性投资。如果你有任何问题，可以咨询律师五六懂法网周口

征收房产税的目的