关于二套房首付比例的最新政策是什么

购买两处房产在日常生活中经常发生。那么，二套房首付比例的最新政策是什么？买二套房和买一套房的首付比例有什么区别？买第二套房首付比例是多少？国家对二套房首付比例的最新政策是什么？

国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。

会议指出，自去年4月发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》以来，房地产市场发生积极变化，房价过快上涨得到初步遏制。为巩固和扩大调控成果，逐步解决城镇居民住房问题，持续有效抑制投机性购房投资，促进房地产市场平稳健康发展，必须进一步做好房地产市场调控工作。会议确定了以下政策措施：

(一)进一步落实地方政府责任。地方政府应切实承担起促进房地产市场稳定健康发展的责任。2011年，市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增速和居民住房承受能力，合理确定本地区新建住房年度价格调控目标，并于一季度向社会公布。

(二)加大保障性安居工程建设力度。各地要通过新建、改建、购买、长期租赁等方式筹集保障性住房，逐步扩大住房保障体系覆盖面。加强保障性住房管理，完善准入和退出机制，切实做到公开、公平、公正。在条件允许的情况下，可以将建制镇纳入住房保障工作范围。着力增加公共租赁住房供给。

(三)调整完善相关税收政策，加强税收征管。调整个人住房转让营业税政策，个人购房不满5年的，按销售收入全额征税。加强土地增值税征管监督检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，开展土地增值税清算检查。加大房地产价格评估技术应用力度加强存量房交易税收征管试点和推广，坚决堵塞税收漏洞。严格执行个人转让房地产所得税征收政策。各地要加快建立和完善个人住房信息系统，为依法纳税提供依据。

在(四)强化差别化住房信贷政策。，首付比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分行可根据当地人民政府新建住房的价格调控目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款首付比例和利率。加强对商业银行实施差别化住房信贷政策的监督检查，严肃处理违规行为。

(五)严格住房用地供应管理。各地要增加土地有效供给，落实保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%的要求。在新增建设用地年度计划中，保障性住房用地单独列出，确保有保障。今年商品房土地供应计划总量原则上不得低于前两年年均实际供应量。以“限房价、竞地价”方式，大力促进中低价位普通商品房用地供应。要加强对企业土地市场准入资格和资金来源的审查，参与土地招标的单位或个人必须说明资金来源并提供相应证明。对擅自改变保障性住房用地性质的，坚决纠正并严肃查处。已用于房地产的土地，超过两年未取得施工许可证的，及时收回土地使用权，并处闲置一年以上罚款。查处土地使用权非法转让行为

省(区、市)人民政府未如期确定并公布(六)合理引导住房需求。新建住房年度价格控制目标，价格涨幅超过年度控制目标或者未完成保障性安居工程目标任务的，应当向国务院，报告，有关部门应当依法追究责任人责任。实行差别化住房信贷、税收政策不到位、房地产相关税收征管不力、个人住房信息系统建设滞后等问题也被纳入约谈问责范围。

(七)落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制。要宣传稳定房价、保障住房的好做法好经验，引导居民根据国情合理消费。制造、传播虚假信息的，应当追究当事人的责任。