来源:房产买卖纠纷作者:源幼丝 时间:2021-09-04 02:41:19浏览95次
说到结婚,大家首先想到的就是买房。在传统的婚姻观念中,有房子就意味着有家,所以买房是必须的。那么结婚买房手续有什么问题,你知道多少?下面,五六懂法网边肖将为大家详细介绍相关知识。
结婚买房手续
情况因地而异。一般是户口本、身份证、结婚证(单身者提供单身证明)、单位收入证明、银行流水单。不同的银行政策之间可能存在一些差异。此外,国外账户还需要提供社保或纳税证明(年限因地而异)。
婚后如果增加配偶作为共有人,双方可以一起去房管部门办理,只收取工作费用。如果房产证填写齐全,有房产证、结婚证和相关身份证件,可以到房管部门要求补充姓名。目前夫妻之间改名字、加名字没有其他收费,但工作成本足够。具体金额可直接与当地房管部门核实。当然,没有提前贷款或抵押,如果有,也不可能在此期间变更名称或增加共有人。如果涉及到这种情况,双方可以先做书面约定,满足要求后再更名或增加共有人。
首先,确保资格考试通过
(一)全款买房需要的证件
首先,需要准备的文件有:
1.已婚:夫妻双方的结婚证、身份证和户口本
2、单身:身份证、户口本、单身证明
二、手续:
一次性付款一般直接在售楼处缴纳(包括各种税费),剩下的售楼处可以帮你办理,就等着领产权证吧。
(二)贷款买房需要的证件
首先,需要的文件是:
1.已婚:结婚证、户口本、收入证明、加盖公章的公司营业执照副本复印件、工资卡(一年或六个月、不同银行、不同需求)、身份证、配偶身份证、配偶户口本、配偶结婚证。如果两个人一起借钱,配偶还需要出示收入证明、营业执照复印件和公章,以及工资流向。
2.单身:单身证明(可由单位、街道或当地派出所出示)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
二、手续:
1.新房:亲自去银行签字(有了以上信息,销售会告诉你具体信息)。
2.二手房:去银行和卖家签约。
(三)公积金买房需要的证件
首先,需要的文件是:
个人申请公积金住房贷款需提交的材料:
1.申请人身份证复印件;
2.申请人户口本复印件(包括首页和户口本);
3.申请人的收入证明原件;
4.申请人公积金缴存证明原件;
6.原始采购合同和首付款发票。如已婚,需提供上述材料及配偶结婚证复印件;
7.房屋销售许可证复印件;
8.土地使用证复印件。
二.程序:办理公积金住房贷款的程序:
1、管理中心对申请材料进行审查,符合贷款条件的,按贷款审批表签订贷款合同。
2.到担保公司办理担保手续,签订抵押合同。
3.与委托银行签订银行回单和委托扣款协议。
4.管理中心委托银行将贷款资金转入销售单位账户。
5.担保公司为贷款人办理抵押登记手续。
总而言之,关于结婚买房手续,情况因地而异。一般是户口本、身份证、结婚证(单身者提供单身证明)、单位收入证明、银行流水单。不同的银行政策之间可能存在一些差异。此外