婚姻房产纠纷之离婚房产怎么分割？离婚房产纠纷律师 免费咨询房产纠

在婚姻关系中，房产分割最容易发生纠纷，尤其是夫妻离婚的时候。事实上，在不同的情况下，分割对于房地产是不同的。离婚财产应该如何分配分割？五六懂法网准备了相关文章，后面会介绍。

一、离婚房产怎么分割

(一)一方给予另一方的财产，分割的离婚财产是怎样的

婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方拥有的财产赠与另一方，赠与人在赠与财产变更登记前解除赠与的。对方当事人请求裁定继续履行的，人民法院可以按照赠与合同的约定处理。这时，如果一方赠与另一方的财产，即使已经结婚多年，只要财产没有转移，赠与方也可以取消赠与，离婚时财产仍属于赠与方，不会是分割

(2)父母一方支付购房款时，离异房产分割如何

婚后，父母一方为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，只能视为赠与自己的一个子女，该房产应认定为配偶一方的个人财产。这个时候，如果一方父母婚后出钱买房，以自己子女名义登记的产权就是送给自己子女的礼物，与婚姻关系存续期间的另一方无关。作为夫妻离婚时的个人财产，它将不是分割

(3)双方父母支付购房款，离婚财产如何分割

双方父母购买的房产产权登记在其中一方子女名下的，除双方另有约定外，该房产可视为双方按各自父母出资份额共有。父母双方婚后购买的房屋，无论产权登记在哪个名下，都将按离婚时的出资份额归分割所有。

(4)婚前一方买房，离婚财产分割如何

夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款。房产登记在首付款人名下的，离婚时双方协议办理。依照前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产属于财产登记方，未清偿的借款为财产登记方的个人债务。婚后双方支付的金额及相应的财产增值，由财产登记一方在离婚时向另一方进行补偿。此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同偿还贷款，该房屋属于夫妻一方的个人财产，离婚时该财产也不会是分割。

(5)以父母名义买房，离婚财产分割如何

婚姻关系存续期间，双方以父母一方名义使用夫妻共同财产购买参加房改的房屋，产权登记在父母一方名下。如果对方主张按照离婚时夫妻共同财产分割房屋的分割，人民法院不予支持。购房时的出资可以作为债权处理。这时，双方用共同财产以父母的名义买房。产权登记在父母一方名下的，房屋产权归父母所有。离婚时不属于夫妻财产，不能是分割，只能算作按出资额偿还出资的请求权。

(6)按揭贷款买的房子分割是什么

通过抵押贷款购买的房屋所有权是特殊的。婚姻关系存续期间，双方以共同收入偿还银行贷款本息，故只能

二、离婚财产分割原则

1.双方协商决定。

《民法典》(2021年1月1日起施行)第一千零八十七条第一款：离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女、无过错方权益的原则作出判决。

2.男女平等。

《民法典》第1041条第2款：实行婚姻自由、一夫一妻制、男女平等的婚姻制度。

3.照顾孩子和妇女的权益。

《民法典》第一千零八十七条第一款：离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女、无过错方权益的原则作出判决。

4.补偿原则。

《民法典》第1088条：夫妻一方因抚养子女、照顾老人、协助另一方工作等承担较多义务的。他们有权在离婚时要求对方赔偿，而对方应当予以赔偿。具体办法由双方约定；协议不成的，由人民法院判决。

5.照顾无辜一方的原则。

《民法典》第一千零九十一条：有下列情形之一导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：

(一)重婚；

(二)与他人同居的；

(三)实施家庭暴力的；

(四)虐待或者遗弃家庭成员的；

(五)有其他重大过错的。

在不同的情况下，分割对于家庭财产的处理方式肯定是不同的。在某些情况下，它属于配偶一方的财产，而在其他情况下，它是夫妻的共同财产。只有这种财产才会是分割离婚时的财产。五六懂法网带来生活中常见的几种房产纠纷情况，希望能帮你解决相关问题。