买房有哪些陷阱,买房的陷阱有哪些

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其实不管你买什么，都可能有陷阱，尤其是当你买了像房产这么贵的东西，当事人更应该注意其中的一些陷阱。一旦陷入其中，就会损害自己的利益。买房有哪些陷阱在实践中怎么样？下面我们一起来了解一下。

第一类：虚假广告

精心设计的广告往往会炸，很多买家购买某个项目的欲望首先来自于房地产开发商的广告或者展会上的沙盘。“样板房”也玩花样。一些开发商用样板房来欺骗消费者。样板房的质量和结构与实际房屋不符。视觉误差用于装饰，家具尺寸相对减少。

:购买者应仔细阅读购买合同的内容，必要时广告的所有内容都应包含在正式合同中，这样才能保证。

第二类：配套设施

开发商出售项目时，承诺未来会有完善的生活设施。但是，当买家真正拿到房子钥匙，准备入住时，他会发现很多承诺都不到位。

:买家要冷静分析各种配套设施存在的可能性和合理性，不要被表面现象所迷惑。如果开发商提供免费交通，能长期免费吗？二是调查教育设施是否得到教育行政部门的认可。 第三是看看周围有没有可供选择的配套设施。如果缺乏上述措施，一旦开发商提供的配套设施不配套，麻烦就更多了。

第三类：内部认购

内部认购是指房地产开发商未披露的商品房预售。因为内部认购的商品房价格比较低，吸引了很多买家。但部分内部认购的商品房在开发商未取得《商品房预售许可证》的情况下出售，不受法律保护，买受人权益得不到保障。

:最好不要买这种商品房。至于想买低价房的业主或投资者，应该选择口碑好、实力强、市场品牌好的楼盘。

第四类：物业管理

开发商强迫业主接受其指定的物业管理公司的服务，损害了业主的合法权益。或者在一段时间后偷偷更换物业管理公司。

签订房屋买卖合同时，如果指定物业管理公司的服务期限超过一年，购房人应当提出异议，因为这是违背购房人意愿的不合理附加条件。

第五类：逃避债务

许多公司通过破产来逃避债务是一种常见的伎俩。一些不负责任的企业经常将资产转移到另一个项目，或者隐瞒财产，提取资金，做假账，制造破产的假象。

:业主应尽量选择信誉良好的开发商，分清股东与公司的关系，观察暗访项目公司的实际产权情况。

第六类：乱收费

物业管理公司乱收费，通常表现在以下几个方面。收取的管理费超过了批准的价格。2。擅自提高收费标准，赚取差价。3。擅自增加工程建设，并将费用分摊给业主。

:业主要积极参与业主委员会选举，为全体业主服务。这样，业主委员会可以选择信誉良好的物业管理公司，或者与信誉不佳的物业管理公司解除合同，并有权对物业管理公司的行为进行监督。

第七类：购房合同

买受人与房产出卖人签订的购房合同，会在空白处作为补充条款，但如果双方没有补充条款，就要注意合同的空白处，不要让开发商做了手脚。

:购房人在签订购房合同时，一定要耐心阅读完整文本，并在空白处填写自己的权益内容。如果不需要填写，也要画一条横线。

第八类：房产证拖着不办

当一些业主购买房屋时，开发商承诺会重新申请

我们在：买房的时候要检查一下“五证”是否齐全。它们是《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》和《商品房预(销)售许可证》。如果不齐全，消费者购买后可能拿不到房产证，商品房质量无法保证。

其实买房还是有很多陷阱的，需要根据实际情况分析处理。以上五六懂法网边肖总结的几点是买房过程中常见的陷阱，大家可以仔细留意。关于搜狗网的问题，五六懂法网为大家整理了一下，希望对大家有所帮助。

买房有哪些陷阱