买房首付可以贷款吗？？买房付首付贷款流程

现如今，大家贷款买房并不稀奇，但对于买房人来说，实际情况是多变的。对于那些经济困难的人来说，买房甚至连首付都成了一个非常糟糕的问题，所以很多人问买房首付可以贷款吗。针对这个问题，所涉及的内容还是比较复杂的，所以下面五六懂法网边肖会给大家一个比较全面的解释，供大家考虑。

1.买房首付可以贷款吗？

事实上，首付是不能贷款的。

二、为什么买房首付不可以贷款

首付贷款一般被认为是首付不足情况下的一种购买行为。事实上，首付贷款不仅可以让不符合购房条件的人利用杠杆买房，还可以利用房产增值产生利润，因此首付贷款市场需求持续旺盛。

正常情况下，买房人需要买房和向银行借钱，需要有一定的还款能力，所以首付是评估还款能力的一种体现。前灿姜再宸，首席财务官表示：“如果连首付都给了贷款，会导致银行无法收回贷款的风险，进而加剧银行的系统性风险。”

此前，住房和城乡建设部建设部、国家发改委，工业和信息化部、中国人民银行、国家税务总局、国家工商行政管理局和银监会联合发布《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》号文件，明确规定中介机构不得提供或配合其他机构提供首付等非法金融产品和服务，这意味着“首付”业务正式暂停。然而，市场上仍然存在畸形的首付贷款。

以房产中介为例，很多房产中介可以为购房者支付首付，有些是中介直接出资，有些则与银行有着密切的联系。 第二种方式，中介经常站出来帮买家向银行申请大额信用卡和高价值消费贷款，或者先做个按揭贷款，然后把资金用于首付。

除了上述资金渠道，深县有才CEO 惠轶，指出，互联网金融已经成为首付贷款的重要资金渠道，其向购房者发放首付贷款的形式大致分为三种：一是开发商或房地产中介，通过自营。互联网金融平台为购房人提供首付贷款服务；二是开发商或房产机构与第三方互联网金融平台合作，前者提供购房首付贷款需求，后者提供贷款资金；三是互联网金融平台独立提供贷款服务。可以说整个首付贷款的资金链复杂，资金来源和范围广。此外，银行、P2P平台等机构可能会暗中为首付贷款提供便利，因此很难查出首付来源。

值得一提的是，互联网金融平台通过房产抵押业务“输血”首付贷款的情况屡见不鲜。根据盈灿， 2016年1-8月的咨询数据，涉及房地产抵押贷款的平台约有200家。

在一线城市，房地产仍然是最好的抵押贷款产品，其保值性和流动性优于普通抵押物。P2P金融评论员刘侠风，表示：“在P2P平台上，房贷的贷款利率区间一般为10%-24%。不同城市竞争程度不同，利率差距较大。”

对于按揭贷款被用作首付的现象，刘侠风坦言，在实践中，一般贷款都要有贷款用途的说明。比如装修，比如其他消费，会有正规的监管，但在实际操作过程中，很难控制。

所以从上面可以看出，买房首付可以贷款吗的答案是否定的，因为首付贷款风险大，涉及的内容复杂，难以控制，极大地干扰了房地产的正常买卖。即使有地下首付贷款，也建议买家不要参与，因为对自己来说风险很大。希望这篇文章对你有所帮助。