深圳征地补偿标准出台,深圳拆迁补偿政策

根据最新政府公告，深圳市政府已正式发布《关于征地安置补偿和土地置换的若干规定(试行)》(以下简称《规定》)，请各区人民政府、市直各单位遵照执行。 2015年深圳征地拆迁补偿标准新政策

103010强调“货币补偿为主，土地安置和土地置换为辅，等价补偿”的基本原则。根据这些原则，《条例》严格限制了土地安置和土地置换的情形，依法加强了对土地安置和土地置换、原农村集体经济组织建成区建设和城市更新的统筹处理。

具体来说，《规定》对货币补偿的适用情形进行了分类，即针对土地安置无法实施的情形，规定原则上采取货币补偿。按照本试行规定，对后继单位的征地补偿，土地为建设用地的，参照后继单位所在区域工业用地基准地价的50%修正土地补偿标准。

关于征地补偿，《规定》提出，补偿金额按照房地产市场评估价格确定，但对于非经营性用地，补偿金额按照《规定》的规定从相应的地价中扣除。

还有鼓励土地置换的政策。虽然土地置换要遵循等价置换原则，但置换后的土地功能可能与置换前不一致。由于规划原因，无法选择价值相当的地块进行置换，必须选择价值较大的地块进行置换。所选地块的价值不得超过被置换土地价值的10%。超过价值的土地，按市场评估价补交土地价款。