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四川征地补偿分配标准,四川土地征收补偿新标准

来源:征地拆迁作者:瑰玮虎 时间:2022-05-10 08:04:07浏览101次

农村集体土地归村民集体所有。集体土地被征用时,集体土地的一些费用要进行分配。四川征地补偿款分配类型有哪些,法律对征地补偿款分配类型有哪些规定?下面,为华旅整理关于征地补偿款分配类型的法律知识。供你参考。

一、四川征地补偿款的分配种类

1.青苗和地上附着物补偿

绿苗主要指未成熟的作物或正在生长的经济树木。地上附着物是指附着在被征用土地上的房屋、其他固定设施和一般树木等附着物。青苗及地上附着物补偿费,是指被征用土地上的青苗及地上附着物被破坏时,由用地单位支付给种植青苗及地上附着物的单位和个人的一种补偿费用。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条第一款规定,青苗和地面附着物补偿费归青苗和地面附着物所有权人所有。青苗补偿费是对被征地农民财产损失的补偿,权属原则是谁种谁有。承包方通过转包、租赁等方式将土地承包经营权转让给第三方的。除当事人另有约定外,青苗补偿费归实际投资者所有。至于地上附着物的补偿费,只要是在签订征地协议之前就存在的附着物,征地单位都要给地上附着物所有权人一定的补偿。实际上村民和村委会之间对青苗和地上附着物补偿费的分配争议不大,这里就不多讨论了。

2.土地征用和安置补贴

安置补助费是指用地单位为安置因征地而产生的剩余劳动力的费用而支付给被征地单位的补助金额。根据《土地管理法实施条例》第二十六条“土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物和青苗补偿费属于地上附着物和青苗的所有者。被征用土地的安置补助费必须专款专用,不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,经被安置人同意,将安置补助费支付给被安置人个人或者用于支付被安置人的保险费用。”且《最爱高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十三条规定“承包地被依法征收,放弃统一安置的家庭承包方请求发包方支付已经领取的安置补助费的,应予支持”。安置补助费是对被征地农民失去不归农村集体经济组织所有的土地承包经营权或租赁经营权的补偿,必须专项用于被征地农民的安置。被征地农民放弃统一安置的,集体经济组织应当将收到的征地补助费支付给被征地农民。

3.土地补偿费

土地补偿费是指用地单位对被依法征用土地的农村集体经济组织因占用土地造成的经济损失支付的补偿费。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条“土地补偿费归农村集体经济组织所有;但是,2004年10月20日,国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》号文件明确规定:“省、自治区、直辖市人民政府应当按照土地补偿费主要用于被征地农民的原则,制定土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法。2004年11月3日,国土资源部《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》也明确表示“按照土地有偿使用的原则

1、民主协商原则和合法性原则。村民自治必须是真正多数村民的集体意志,而不是一个人或某个少数人的意志,意志不能违反法律的强制性规定。103010第二十条第二款规定:“村民自治章程、村规民约、村民会议或者村民代表会议讨论决定的事项,不得与宪法、法律、法规和国家政策相抵触,不得含有侵犯村民人身权利、民主权利和合法财产权利的内容”。一些农村村民的土地收益权得不到保护,与人们对村民自治的模糊认识有很大关系。他们所依赖的是村民自治制度赋予的一些权力,实际上是对村民自治权的滥用。在民主法治国家,任何形式的自治都不能违抗国家依法行政,任何形式的自治章程都不能与国家法律相抵触,任何形式的社区民主决策都不能损害公民的基本权利。所以,那些与国家法律、法规、政策相抵触的自治章程、村规民约、村民民主决策,自然是无效的。村民自治要实现健康发展,必须走上民主法治的轨道。既要充分发扬民主,又要遵守法律。

2.平等原则。在征地补偿分配中,要充分保障集体经济组织的每一个成员或村民享有平等待遇,正确处理利益关系。少数成员或村民之所以在征地补偿分配中被剥夺收益权,主要是经济利益的驱动。农村集体经济组织的收入和征地总额每次都是不变的。为了分配更多的集体收入,只有通过减少

应分款人数来实现多数村民的最大利益化,因此,公正、公平地分配征地款是保障每个成员或村民享有土地收益权的前提。

3、权利、义务相一致原则。集体成员在享有分配利益的同时要考虑其对集体所尽义务的大小,做到权利与义务相一致,公平合理地分配征地款。

综合上面的介绍,征地补偿款的分配对村民来说很重要,必须遵循相应的原则进行分配。相信大家看了上面介绍后,对于征地补偿款的分配种类的法律知识有了一定的了解,如果你还有关于这方面的法律问题,请咨询五六懂法网律师,他们会为你进行专业的解答。

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