怎样才算违章建筑？一般会怎么来处理？,

拆迁中有一个普遍的怪现象。违章建筑往往一拆就查处。如果不拆除，似乎就没有违章建筑了。所谓违法建筑，是指违反法律、行政法规以外的行政法规建设的建筑物。那么，哪些情况属于违章建筑呢？你们一般是怎么处理违章建筑的？

什么是「违章建筑」？

法律上对违章建筑没有明确的定义。一般来说，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等有关法律法规的规定，未经所辖部门批准，擅自搭建或修建的建筑物、构筑物和设施。

实践中，违法建筑主要表现为以下几种形式：

(一)未申请或者未经批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建设的建筑物；

(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定修建建筑物的；

(三)擅自改变建筑物使用性质的；

(4)临时建筑建成后，未拆除而成为永久性建筑的建筑期限届满；

(五)伪造有关材料取得主管部门许可而建造的建筑物；

(六)违反法律法规有关规定的其他建筑物。

如何处理「违章建筑」？

103010第六十四条规定，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；能采取改正措施消除对规划实施影响的，限期改正，并处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，应当限期拆除；不能拆除的，没收实物或者违法所得，可以并处工程造价10%以下的罚款。

这项法律规定了几种不同的方法来处理违章建筑。通过这部法律的规定，我们可以看到，并不是所有的违法建筑都必须拆除。针对“违法建设”，政府应根据不同的违法程度和历史原因，采取责令停止建设、限期改正、罚款、限期拆除等多种措施。而不是全盘拆除。

拆除违章建筑有补偿吗？

根据我国《中华人民共和国城乡规划法》第二十二条规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。”因此，在拆迁过程中，拆迁人不会对拆除违章建筑进行补偿。

国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》于2011年1月生效，其中违章建筑拆除补偿可根据实际情况办理。当事人对行政机关作出的建筑物是否属于违法建筑以及违法建筑的处理结果不服的，可以依法申请行政复议，或者依法向人民法院提起行政诉讼。在诉讼程序结束之前，他不能做出赔偿决定。

第二十四条市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，应当依法处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑物进行调查、认定和处理。对被认定为合法建筑且未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿；对被认定为违法建筑且超过批准期限的临时建筑，不予补偿。

第二十五条房屋征收部门与被征收人应当依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限签订补偿协议