来源:征地拆迁作者：依颖馨 时间：2022-07-19 23:12:07浏览150次
说到违章建筑，很多人想到的都是违法拆除。但是，大家不知道的是，还有一些违章建筑是不需要拆除的。今天我们就来讨论一下那些不需要拆除的违章建筑。我希望你能意识到它们。
什么是违章建筑？
严格来说，违章建筑是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规建设的房屋和设施。常见的情况有六种。
(一)未经批准，擅自在承包地、宅基地等集体土地上新建、改建、扩建建筑物，土地使用权由农民私人转让取得的。
(二)未取得建设工程规划许可证，或者虽取得建设工程规划许可证，但未按照批准的范围和内容进行建设的。
(3)确定拆迁征收范围后，实施新建、扩建、改建建筑物、构筑物。
(4)侵占国有土地，非法占用农村集体土地，实施新建、改建、扩建建筑物、构筑物。
(五)擅自在过道、路边、人行道、公共绿地搭建的摊位、房屋等建筑物。
(6)自建房，即在现有房屋、庭院、屋顶、阳台周围自建建筑物。
但是，以下四种情况是可以避免的：
1、影响建筑物和主体结构的安全。
也就是说，如果拆除了这个违章建筑，还会有其他的安全隐患。比如有的房子不是很稳固，业主为了安全，在附近新建了一些楼，保证原有房屋的安全。但是后来的建筑因为某些原因是违章建筑，但是拆了之后，原来的房子又会变得很危险。这样的建筑虽然是违章建筑，但是不能拆。
2、以目前的技术条件无法拆除。
由于一些客观原因，这些建筑虽然是违法建筑，但是现有的技术手段无法拆除，也无法拆除。这些违章建筑通常有着特殊的地理位置，限制了人和机器活动的空间。
3.拆迁可能对公共利益造成重大损害。
在我国，始终奉行以集体利益为重的原则。所以如果拆除违章建筑，会对公共利益造成损害，所以这种违章建筑是可以拆除的。
4.通过修改或补办手续，合法化的建筑不得拆除。
有些人的房子因为没有办理手续，成了违章建筑。所以，只要手续完备，有些建筑就不是违章建筑，不需要拆除。
根据我国法律规定，如果您已经取得《建筑用地规划许可证》、《选址意见书》及之前的土地相关手续，通过更正或补充部分手续最终可以取得《房屋建设许可证》或不动产权证书的，可以补充手续，并给予在一定期限内补办的机会。所以对于一些当事人来说，缺失的房屋手续还是要赶紧补办，这样就不再是违章建筑了。