拆迁补偿和户口的关系,房屋拆迁补偿与户口有关吗

无论随着各地城市化进程的加快，还是新农村建设的推进，征地拆迁总是不可避免的。拆旧建新自然会涉及到补偿安置问题。边肖认为，大多数第一次遇到拆迁的人都不清楚什么是合法合规的补偿标准。比如我们今天要讲的拆迁补偿款和户籍有关系吗？

房屋拆迁一般分为国有土地和集体土地，外加农村土地征收。我们先来看国有土地上房屋拆迁补偿和户籍的关系。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，为了公共利益的需要，应当对被征收房屋的所有权人给予公平的补偿。该条例明确了房屋拆迁补偿的对象是房屋的所有权人，即房屋产权证上登记的所有权人。如果不是房子的主人，

并规定房屋征收价值补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋的当地房地产价格。房屋的具体价值应由具有相关资质的评估机构评估确定。根据这一规定，可以看出，国有土地上房屋征收的补偿标准主要来源于房屋的价值。换句话说，我们要征用你的房子。你的房子值多少钱？我们会给你提供价格。这不是说有10个人住在你的房子里，所以我会

再看农村集体土地和房屋拆迁补偿。

农村房屋拆迁安置方式不同，补偿方式也不同。让我们来看看安置补偿的方式：

如果选择货币补偿，政府不会给你宅基地让你重建，也不会给你其他安置房。一次性全部折算成货币补偿，可以选择自主买房。

大部分情况下，产权调换是以已安装房屋的面积来置换房屋的面积。选择产权调换方式的，置换比例在1: 1以上，最低不能低于现有面积。

最后一种是给宅基地重建，按照房屋重置成新价格进行补偿。换句话说，补偿的钱可以让你重建一个等价的房子。对于农村房屋拆迁户口来说，主要影响因素是宅基地重建和产权调换的选择。家多了，面积就大了。产权调换也意味着更多户口可以购买的安置房面积会更大。

以及农村土地征用补偿。

根据《土地管理法》相关规定，土地补偿费归集体所有，地上物补偿费归地上物所有人所有。集体土地被征收后，土地补偿费归村集体所有，即全体村民所有，然后村集体开会讨论决定分配。总的分配方案如下：

土地补偿费用在全体集体村民中平均分配；集体保留的部分留作他用，其余部分分给集体内的村民；将所有补偿发放给村民；如果没有分配资格，要看户口是不是村集体成员，这是户口影响的地方。户口是不是被征收土地上的农业户口，直接影响你能不能享受安置补偿。

实际上，房屋拆迁补偿是结合人口和住房面积来计算的。一般来说，拆迁补偿，无论是按人头还是按面积，都要遵守一个大的原则，就是不能因为征收而降低被拆迁人原有的生活水平。在此提醒被拆迁人，基于拆迁维权的专业性和复杂性，不了解一定要及时咨询相关专业律师，以免错过时机和法律维权的局限性。