现在农村拆房子按人头分么,农村拆房按人头一人几平

随着中国城市化进程的加快，农村地区的发展也非常迅速。在一些城镇周边的农村，不可避免的会发生农村土地征收、宅基地征收，而这个“拆迁补偿”是大家非常关心的问题。但是很多人不理解：拆迁补偿是按人口还是按面积计算的？

根据我国《土地管理法实施条例》及相关规定，农村宅基地补偿以片区综合地价为基准，房屋按地上附着物补偿。具体的拆迁补偿有三种： (1)货币补偿，即以现金形式直接一次性补偿； (2)产权房调换和安置房安置； (3)有宅基地安置条件的，优先考虑宅基地搬迁安置，农房改造金额也予以补偿。

新《土地管理法》还规定，对征地给予公平合理的补偿，确保被征地农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。征收农村村民房屋，应当按照先补偿后搬迁、改善居住条件的原则进行。应当尊重农村村民的意愿，通过重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平合理的补偿。对土地征收，要按时足额支付土地补偿费、安置补助费和农村村民房屋、其他地上附着物和青苗补偿费，安排好被征地农民的社会保障费用，保障他们的生存权和合法的住房财产权益。

其次，每个地区根据自己的区域特点，有自己的调整标准，以当地实际拆迁政策为准。但一般情况下，是以被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积为依据，以房地产市场评估价格确定的。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人和被拆迁人应当按照规定计算被拆迁房屋的补偿金额和调换房屋的价格，结清产权调换差价。所以标准还是有很大的不确定性。

所以综上所述，补偿主要看实际情况和当地具体的拆迁政策。但大多数情况下还是会以面积为主，家庭规模等因素会起到辅助作用。毕竟农村集体土地征收实践复杂，很难直接确定。或许有些地方确实有规定，拆迁宅基地上的房屋可以按照被拆迁人的家庭人口进行安置。但这个规定的适用有很多前提条件，说是“可以合并被拆迁人的家庭人口”，但也是以原面积为基础，结合家庭人口进行补偿，而不是只考虑人口不考虑面积。