认定违建的依据,是否违建应由哪些部门认定

征地拆迁的时候，很多被征收拆迁的人都会听到一句话：“你的房子是违法的，没有征收补偿。”然而，事实真的是这样吗？违建的认定就这么草率吗？那么，违章建筑的法律依据是什么？谁有权利认定房子是违法的？违法建设的认定程序是怎样的？

认定违法建设的关键法律有《城乡规划法》1《土地管理法》及其实施条例《行政许可法》 《建筑法》等。

违法建筑的认定主体

1、县级以上城乡规划主管部门，如城乡规划局、规划建设局等。

2.城市管理综合行政执法部门。城管部门本身无权管理违法建筑，但城管部门经省人民政府授权，有权要求违法业主自行拆除违法建筑。

3.乡镇人民政府有权对其执法范围(乡镇、村庄规划区)内的违法建筑进行管理。超出执法范围的，没有管辖权。

4.自然资源部门，如规划和自然资源委员会、自然资源和规划局等。由一些地方部门的职责合并而成。根据《土地管理法》规定，自然源部门有权认定农村违法用地，并作出限期拆除的行政处罚决定，但不具有实施行政强制拆迁的权限。

违法建筑的认定程序

第一步：自然资源部的登记和调查。

土地一般涉及自然资源部门，自然资源部门调查后才能下结论。为确保公正，行政机关在进行调查或检查时，必须确保执法人员不少于两名。

第二步：当事人进行陈述和申辩，法律规定行政机关必须充分听取当事人的意见。

对于“违法建设”的认定，行政机关应当告知当事人有要求听证的权利；当事人要求听证的，行政机关应当组织听证。没有这个程序，收到的《限期拆除通知书》就是违法的，我们可以通过法院诉讼确认违法或者撤销。

第三步：结束调查，作出行政处罚决定。

根据我国《城乡规划法》规定，政府对违法建筑进行调查取证后，对不违反城乡规划但未经批准进行规划建设的建筑，可以要求其限期改正并处以罚款，并补办相关行政许可手续；严重影响城乡规划的建筑，打《责令限期拆除违法建筑决定书》。

综上所述，违法建筑的认定必须严格依法进行，任何扰乱法律规定进行认定的行为都是违法的。被征收人和被拆迁人必须明白这一点。当然，这种情况下，建议尽快寻求专业拆迁维权律师的帮助，在律师的指导下，依法维权！