违建房拆迁有补偿吗,违建的房子拆迁怎么赔偿

一个地方要拆迁，一般会关注补偿标准，看你家能拿到多少补偿。这时候，如果拆迁告诉你，你的房子是“违建”，就拿不到拆迁补偿，或者补偿很少。是不是像晴天霹雳？俗话说，不拆不违建，一拆，全是违建！现在只要开始征地拆迁，违章建筑都会被查处。但无论这是拆迁方推动拆迁的一种方式，还是实事求是查处因环境问题导致的违法建筑，实践中都很常见。那么，问题来了，“违章建筑”在拆迁中能得到补偿吗？

在这种情况下，你首先要搞清楚什么是违章建筑。违章建筑不可能是一个大筐。所有东西都放在里面。什么是违章建筑？

(1)未经申请或批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而修建的建筑物。

(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定修建建筑物的。

(3)擅自改变建筑物使用性质的。

(四)擅自将临时建筑设置为永久性建筑的。

因为违章建筑有违章的特点，处理违章建筑也有自己的特点。张健建筑通常是指公民或法人违反法律和政策擅自建造的建筑物和构筑物，通常以窝棚、岗亭、简易建筑等形式出现。

因为违反了法律的禁止性规定，原则上不赋予当事人所有权，不能依法进行产权登记。

那么，回到文章开头的问题，违法房屋拆迁有补偿吗？

103010第24条规定：

市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，应当依法处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑物进行调查、认定和处理。对被认定为合法建筑且未超过批准期限的临时建筑，应当给予补偿；对被认定为违法建筑且超过批准期限的临时建筑，不予补偿。

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

从上述法律可以看出，拆迁人在拆除违法建筑时不依法给予补偿，并不意味着拆除违法建筑所使用的材料不予补偿。在拆迁补偿中，要注意区分违章建筑和建筑物范围内的土地使用权。按照土地使用权的标准，违章建筑基本可以分为两类：一类是有土地使用权的违章建筑，一类是没有土地使用权的违章建筑。

如果违法建筑具有合法的土地使用权，即使不拆除违法建筑本身补偿违法建筑所有人，也必须考虑违法建筑所有人从土地使用权中获得的财产利益。通过划拨方式取得土地使用权的，拆迁人可以不补偿使用土地的违法建筑者；但以出让方式取得土地使用权，违法建设人已足额缴纳土地出让金但出让期限尚未届满的，拆迁人应当对拆除违法建设人造成的土地使用收入损失予以适当补偿。

最后提醒一下，上述内容指的是已经相关部门确认的违法建设。现实中，拆迁中遇到的违建问题还有很多类型，我们之前的文章里已经写过，而且还不少。如果你需要它们，你可以找到它们并阅读它们。当然，你也可以联系相关拆迁律师，寻求他们的帮助。毕竟术业有专攻。