拆迁签约要注意什么,拆迁签字要注意什么

随着城市一体化的快速发展，越来越多的农村土地房屋被纳入征收拆迁范围。一旦拆迁征收，就会涉及到补偿的问题，补偿是要签字的。合同签订后，才具有法律效力。那么拆迁签约的时候就是比较容易出问题的环节，一不小心就会后悔。

被拆迁户签协议时，有哪些必须注意的事项？先别急着签，先来看看这几点。

第一，签约的对象是谁？

安置协议的签订，是被征收方和被征收方之间的情分之事。如果被征收方对补偿不满意，完全可以拒绝签署协议。虽然和我们签约的一方是政府，但也不能强行签约。被征收人因显失公平、欺诈、胁迫、乘人之危等手段签订的补偿协议，可以撤销。

另外，要明确与我们的协议主体是否是征收方。现实中，很多时候，与被拆迁人签订补偿协议的并不是征收方，而是征收方委托的有资质的拆迁公司。需要注意的是，拆迁公司没有资格与被拆迁人签订补偿协议。

第二，签合同要有具体的标准和底线。

征地拆迁的基本要求是确保被征收人现有生活水平不降低，长远生计有保障，这是征地拆迁工作的底线。

我相信每个被拆迁人都会对自己的补偿有一个大概的估计。如果对方给的价格和你想的相差太远，你无法提高或者保持自己的生活水平不变，反而会让房子越来越难拆迁，那么这样的补偿显然超出了拆迁的底线。

为了防止这种情况的发生，我们在第一次听说拆迁的时候，就应该详细了解拆迁项目，比如拆迁公告的内容，拆迁的持续时间，预计施工的时间等等。

同时，摸清邻居的口风。拆迁方是怎么和他们谈的？同等条件下给的最高价是多少？

这样做可以对即将到来的赔偿协议谈判有一个初步的把握，提前想清楚自己的底线，以免做出让自己后悔的决定。

第三，有没有相应的政府拆迁文件？

在实践中，有的地方拆迁人只是与拆迁户口头约定补偿安置条件，没有书面协议，或者拆迁户签订补偿协议后手中没有书面协议。更可怕的是，有的地方让拆迁户在拆迁户提供的白纸上签字，事后由拆迁户填写补偿条件。在此郑重提醒正在办理动迁的人，千万不能犯这种低级错误，更不能签空白协议！

记住，任何没有白纸黑字的赔偿协议都是征收方挖的陷阱！

第四，保留原始凭证。

安置补偿协议是双方协商的结果，每一方都需要持有这份协议。现实生活中，拆迁方会以安置补偿协议需要审批为由，拿走拆迁户签字盖章的协议，但长期不返还给拆迁户，容易让拆迁方钻空子。

这种事情在生活中经常发生。一是不把协议还给拆迁户，二是自私地修改协议，降低拆迁户的补偿。这将始终把拆迁户的利益置于危险之中。即使拆迁户主张权力，也没有协议作为证据提交法院，导致维权困难。

所以拆迁户一定要坚持当面签订补偿协议，双方同时签字盖章，互相交换，各自保留协议。如果他们不这样做，他们自己的利益就会受到威胁。