违法违章建筑的认定程序,被认定为违章建筑怎么办

违章建筑的认定和处理以及拆迁时是否有补偿一直是焦点。个别拆迁当事人为了减少拆迁补偿款，会将合法房屋认定为违章建筑，以此推动违规拆迁。被拆迁户一定要明白，违法建设需要经过正规程序才能认定，不是一张拆除违法建设通知书就能决定房子是否违法的。那么问题来了。认定违建需要经过哪些程序？

实地调查

眼见为实。如果你不了解房子的情况，甚至根本没见过房子，仅凭一句话就断定房子没有证照就是违法的，这显然是不合理的。现场勘查是认定违法建筑的基本步骤，需要工作人员到现场了解和收集证据。到了现场，不仅仅是看房拍个照那么简单。需要全面调查，然后出具调查笔录，双方同意签字。

进入注册程序

在对宅基地进行详细调查后，进入做出确定决定的程序。 第一，认定部门需要书面告知当事人认定的理由和依据，明确表明认定结果的理由和依据，以告知当事人其基本的救济权利。

在作出正式的认定决定前，当事人通过救济权申请救济的，认定部门需要组织相关人员进行听证，进一步进行实地调查，审查当事人陈述的理由是否合理，最终作出具体决定。

发出限期拆除通知书。

如果房子确实有违法行为，如果发现违法，下一步会拆除。拆迁前，要发出通知书或其他决定，告知当事人房屋已被认定违法并予以纠正。

这里需要注意的是，无论是违建的认定还是拆除，在拆除中，很多人认为只要不接受下发的各种文件，就意味着不生效。这是一种掩饰。因为在交付程序中，对方可以用摄像头录像扣留交付。正确的处理方式是如有异议及时提起行政诉讼。

发出索款通知

在给予当事人限期拆除通知后，给予当事人一定的时间自行处理违法建设。在规定期限内未自行拆除的，异议期满后将发出拆除通知书，用于督促当事人在规定期限内自觉履行拆除通知书义务。当然，我们还是可以针对这个环节提出自己的辩护。

发出强制拆除决定书。

在这个环节中，具有强制执行权的行政机关可以自行下达强制拆迁决定，而没有强制执行权的行政机关应当向法院申请强制执行。至此，违法建筑认定程序基本完成。

在拆迁过程中，对方说你违法不要慌。你必须及时提出自己的异议，因为异议期一过，你就失去了救济的权利。本文旨在帮助被拆迁人了解违法建筑认定程序，从而更好地维护自身权益。