来源:征地拆迁作者：藤香春 时间：2022-07-21 09:17:10浏览129次
在征地拆迁过程中，将被征收房屋认定为“违法建筑”，然后予以拆除，是少数征收当事人常用的方法。其实我们都知道这种行为肯定是错误的，违法的。那么，如果确定是违建拆除，会有补偿吗？
就是违章建筑，违章建筑。指违反《土地管理法》 《城乡规划法》 《国有土地上房屋征收与管理条例》 《行政裁定书》及其他相关法律法规开工建设的房屋及其他设施。但是，虽然违法建筑不受法律保护，但建筑材料是公民的合法财产。行政机关在拆迁时必须保护公民的合法财产不受侵犯。拆除不当导致公民财产损失的，必须承担相应的赔偿责任。
为了维护公共利益，这些违章建筑大多要拆除，但给当事人造成的损失也必须赔偿。我们可以通过下面几个案例来了解这个违章建筑被拆除后的结果：
1.最高人民法院(2016)最高法终字第14号《行政裁定书》，当事人陈某诉沈阳一部门行政赔偿一案，法院认为：违法建筑物、构筑物中的建筑材料属于当事人的合法财产。行政机关强制拆除违法建筑物、构筑物的手段和方法必须科学适度，不得野蛮拆除。因强制拆迁的手段和方法不当造成当事人建筑材料合法权益损失的，行政机关应当依法予以赔偿。本案将由本院提审，原判决暂缓执行。
2.最高人民法院(2017)最高法3854 《行政判决书》号郭某某诉北京某部门行政复议一案，法院的观点：违法建筑本身并不意味着建筑材料也会成为违法财产。建筑材料属于当事人的合法财产。在强制拆除违法建筑过程中，行政机关违反法定程序，采取不适当、不正当手段，造成建筑材料明显不合理、过度损坏的，应当按照建筑材料的合理价值和违法强制拆除造成的合理损失承担相应的赔偿责任。一、二审法院认定事实错误，发回重审。
3.山东省济南市中级人民法院(2016)21执《国家赔偿法》鲁01号，当事人董某某请求确认济南市某部门违法强制拆迁，并请求行政赔偿。法院认为，原告提出的赔偿损失31000元是合理的，其中包括了自行拆迁可以避免的损失。被告不认可这部分财产损失的，应当承担举证责任，被告未能证明被拆除建筑物内的实际物品。法院确定赔偿金额31000元，其余驳回。
从以上案例可以看出，即使是违章建筑，在强拆过程中也必须遵守相应的法律程序。因强制拆迁的手段和方法不当造成当事人建筑材料合法权益损失的，行政机关应当依法予以赔偿。比如违法建筑中的部分建筑材料仍有使用价值的，当事人表示仍需使用建筑材料的，行政机关应当尽力保护，否则应当根据实际情况对建筑材料的损失承担赔偿责任。
但违章建筑拆除后，不能要求与合法建筑相同的赔偿，只能要求赔偿建筑材料损失，不能适用0103010恢复原状的赔偿措施。