拆迁户办房产证需要什么手续及证件,拆迁房办房产证需要什么

所谓安置房，是指因城市规划、土地开发等原因被拆迁，并安置给被拆迁人或承租人的房屋。由于安置对象是特定的安置户，这类房屋的买卖除了受到法律法规的规范外，还受到当地政府政策的限制，因此与一般的商品房交易有很大的不同。那么如何办理安置房的不动产权证书呢？需要什么证件？

安置房可以办理房产证吗？

1.可以办理安置房的房产证。在这里，我们需要知道什么是安置房，然后明确房产证的具体情况。

2.安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时建造的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，并安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城镇居民的拆迁户，包括被征地拆迁的农民。

3.一种房产证是政府划拨的商品房或者政府购买的低价商品房。房产属于个人，但五年内不能上市，五年后可以领房产证；

4.另一种是房地产开发公司购买的中低价商品房，与普通商品房无异。可以自由上市，按程序办理房产证。

安置房证办理流程

1.房地产评估。去你所在的县或者市的房地产交易大厅。这样做的时候，需要决定谁负责成本评估。买卖双方都可以。申请人应填写委托书并提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(房产证背面图片)、申请人身份证原件及复印件。提交后可以拿走原件，自己留着防止丢失，复印件留在交易大厅。评估由市级房地产评估机构进行，往往要等一段时间，因为要做的评估很多。评估费占房地产评估金额的0.5%，付款后会给你两份评估报告。

2.缴纳营业税。去房产所在地的地税分局或地税所。提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房地产评估报告。(普通住房免征5年，不足5年征收差额；非普通住房不足5年全额征收，差额部分按5年征收)

3.办理房产证过户。去房产交易大厅需要提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(房产证背面的图片要遮挡，复印成空白表格)、申请人身份证原件及复印件、完税证明(地税上给的东西)、房产评估报告。这需要买卖双方签字并按指纹。结婚的时候需要带身份证和复印件。

4.交易费用按每平方米3元收取。签字后，契税应支付给当地财政局。

5.领房产证。需要80元注册费，10元制作费，5元印花税。

以上是关于安置房房产证的介绍。因为各地安置房收费不一样，可以登录官网，当地房管局查询。